Flat to rent 2+kk • 57 m² without real estateFikerova, Prague - Modřany

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+k o užitné ploše 56,5 m² s balkonem a garážovým parkovacím stáním v ulici Fikerova v Praze 12 - Modřanech.

Velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk se nachází ve 3. NP moderního projektu z roku 2015 - U Cukrovaru (Skanska) z roku 2018, zasazeného do sousedství původní vilové čtvrti Prahy 4 Modřan.

Podlahová plocha bytu je 58,7 m2 (vč. příček) + balkon 5,9 m2 + sklepní koje 2m2 + parkovací stání. Obývací pokoj je propojen s kompletně vybaveným kuchyňským koutem (celkem 26,9 m2) a vstupem na balkon (5,9m2) a do ložnice. Na balkon jsou k dispozici 2 křesla a stolek. V obýváku se dále nachází jídelní stůl se 4 židlemi, TV sestava, rozkládací pohovka, odkládací a konferenční stolek s lampou a křeslem. V ložnici (16,7 m2) je vybudovaná prostorná, kompletně vybavená šatna. Koupelna s WC (4,7m2), v předsíni (6,4m2) je velká vestavná skříň, botník a také komora (1,8m2) s úložnými prostory a pračkou. K bytu patří vlastní parkovací stání v suterénu domu. Nadčasový projekt U Cukrovaru má na střeše solární panely pro ohřev vody, v domě praktická kolárna včetně umývárny.

Vnitroblok i celý projekt je zasazen do "Parkového Muzea" s množstvím atrakcí pro děti. Bydlení v lokalitě plné zeleně a s výbornou dostupností MHD (i vlakem) do centra Prahy. Obytné místnosti jsou situovány na východ do klidné Fikerovy ce. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů. V blízkosti bytu najdete příjemné procházky v okolí a možnost sportovních aktivit.

Nájemné za byt a parkovací stání je stanoveno na 22 500,- Kč/měsíc.

Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů včetně záloh, tj. celkem (2x22.500)+ žádné další poplatky zprostředkovatelům (jsme přímí majitelé).

Nízké poplatky spojené s bydlením, PENB třída B, centrální vytápění domovní kotelnou. V bytě je chytré a úsporné LED osvětlení.

Předepsané zálohy na rok 2025 spojené s užíváním bytu a parkovacího stání jsou 3 621,- Kč/měsíc + elektřina.

Možnost aktivace internetové přípojky 50/50Mb/s za 299 Kč/měsíc.

Pokud hledáte moderní bydlení s výhodou garáže a sklepa v klidné lokalitě v Praze 4, je tento byt pro vás ideální volbou. Napište prosím něco o sobě a kontaktujte mě prostřednictvím zpráv.