House for saleVe studeném, Prague - Braník
- 5+kk
- 467 m²
- 741 m²
CZK 29,812,000CZK 35,980,000
Save CZK 6,168,000
Save CZK 6,168,000
House for sale 5+kk • 411 m²Zenklova, Prague - Kobylisy
Zenklova, Prague - KobylisyPublic transport 1 minute of walking • GaragePriceCZK 25,900,000
Majitele nabízíme k prodeji výjimečný, úsporný (dle štítku, který již není platný byla energetická náročnost C) rodinný dům ve vyhledávané lokalitě v ulici Zenklova, který představuje ideální kombinaci komfortního bydlení a zajímavé investiční příležitosti. Nespornou výhodou jsou velice nízké provozní náklady ve výši cca 3.000,-Kč/měsíc.
Nemovitost zahrnuje prostorný byt o velikosti 5+kk v prvním patře (s možností snadné úpravy na 6+kk), zavedenou restauraci v přízemí a další praktické prostory.
Byt kolaudovaný v roce 2000, o rozloze přibližně 247 m² je navržen s důrazem na pohodlí a funkčnost. Nachází se zde hlavní ložnice s velkou šatnou, dva pokoje, pracovna a prostorný obývací pokoj s francouzskými okny, který plynule přechází do jídelny a prostorné kuchyně vybavené vestavnými spotřebiči. Součástí bytu jsou dvě koupelny, přičemž jedna z nich má velkou vířivou vanu, bidet a dvě umyvadla, druhá pak sprchový kout, umyvadlo a toaletou, dále je zde také samostatná toaleta. Z koupelny je vstup do technické místnosti, kde je plynový kotel, pračka se sušičkou a úložným prostorem. Okna pracovny, kuchyně a jídelny směřují do ulice, okna pokojů, ložnice a obývacího pokoje pak do zahrady.
Celý dům je kompletně zabezpečen kamerovým zabezpečovacím systémem napojeným na PCO. Mobilním telefonem je možné ovládat otevírání vstupních dveří z jakéhokoliv koutu světa.
V přízemí domu se nachází fungující plně vybavená restaurace (vybavení v ceně nemovitosti) o ploše 177 m², která je aktuálně pronajímána na dobu neurčitou, nájem je hrazen pravidelně. Tento prostor nabízí stabilní pasivní příjem a zvyšuje atraktivitu nemovitosti. Kromě restaurace jsou zde také prostorné garáže (cca 85 m2) s elektrickými vraty, které pojmou až šest aut a dvě praktické dílny.
K domu náleží slunná jižně orientovaná zahrada. Je zde i zpevněná část zahrady o velikosti 37,4 m2, kam je možné umístění bazénu nebo vířivky. Zahrada je vybavena terasou (30 m2) s pergolou z masivu s venkovním krbem, která přiléhá k domu. Celkový stav nemovitosti je velmi dobrý, mimo jiné díky výměně střechy a jejímu zateplení, která proběhla v roce 2020 s investicí ve výši 620 tisíc korun.
Lokalita v ulici Zenklova zaručuje výbornou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost – zastávka tramvaje cca 1 minutu pěšky, stanice metra “C“ Kobylisy cca 350 metrů, nájezd do tunelu Blanka cca 1km.
K domu je vypracována studie, která řeší vystavění dalších pater. Každé patro je navrženo tak, že může být rozděleno na 2–3 byty, což může výrazně zvýšit příjmy z pronájmu a celkovou hodnotu nemovitosti.
Možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.
PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
We are exclusively representing the owner in the sale of this exceptional family home located in the prestigious Zenklova Street, which offers a perfect blend of comfortable living and outstanding investment potential.
Approved in 2000, the apartment spans approximately 247 m² and is designed with a focus on comfort and functionality. It features a master bedroom with a large walk-in closet, two additional bedrooms, a study, and a spacious living room with French windows that seamlessly flow into the dining area and a generously sized kitchen equipped with built-in appliances. The apartment includes two bathrooms: one with a large whirlpool bathtub, bidet, and two sinks, and the other with a shower, sink, and toilet. Additionally, there is a separate guest toilet. A utility room with a gas boiler, washer, dryer, and cleaning supplies is accessible directly from the bathroom with the bathtub. The study, kitchen, and dining room windows face the street, while the bedrooms, living room, and master bedroom overlook the garden.
The entire house is equipped with a state-of-the-art camera security system connected to a monitoring centre. Entry doors can be controlled remotely via a mobile phone from anywhere in the world.
The property also boasts exceptionally low operating costs, approximately CZK 3,000 per month.
The ground floor houses a fully equipped and operational restaurant (equipment included in the property price) with an area of 177 m². The restaurant is currently leased for an indefinite period with regular rental payments, providing a stable source of passive income. In addition to the restaurant, the property includes spacious garages with electric doors accommodating up to six cars and two practical workshops suitable for various purposes.
The south-facing garden spans 114 m² and offers an ideal space for relaxation and family activities. A paved section of the garden is perfect for a pool or hot tub. The garden also features a solid wood pergola with an outdoor fireplace, attached to the house and creating a pleasant seating area.
The overall condition of the property is excellent, highlighted by a roof replacement and insulation upgrade in 2020, with an investment of CZK 620,000.
This home offers not only comfortable living but also a steady passive income.
Its prime location on Zenklova Street ensures excellent amenities and accessibility, including a tram stop just 1 minute away, the “C” metro station Kobylisy approximately 350 metres away, and the Blanka tunnel entrance around 1 km away.
If you’re looking for a unique property that combines residential, business, and investment potential, this house is the perfect choice.
A study has been prepared for the construction of additional floors, each of which can be divided into 2–3 apartments. This would significantly increase rental income and the overall value of the property.
The property can be financed through a mortgage, and we are happy to assist you with the process. Energy
Efficiency Rating: G*
For more information or to arrange a viewing, please don’t hesitate to contact me.
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 40020973.
Property Characteristics
| Listing ID | 878875 |
|---|---|
| Layout | 5+kk |
| Umístění | Klidná část |
| Condition | Very good |
| Sewage | Public sewage |
| Cena za jednotku | CZK 63,017 / m2 |
| Užitná plocha | 411 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Samostatný |
| Plot space | 478 m² |
| Building construction | Brick |
| Risks | Prověřit » |
Additional information
| Garage |
| MHD 1 minute on foot |
What you will find nearby
Public transportKe Stírce
🚶 83 m (1 min)
Post officePraha 85
🚶 450 m (5 min)
ShopMartin Černý
🚶 21 m (0 min)
BankFio
🚶 52 m (1 min)
RestaurantPizza Hut
🚶 27 m (0 min)
PharmacyTrojská lékárna
🚶 252 m (3 min)
SchoolZUŠ Klapkova
🚶 269 m (3 min)
KindergardenMŠ Na Pěšinách
🚶 493 m (6 min)
Sports fieldTJ Sokol Kobylisy
🚶 803 m (10 min)
Playground
🚶 402 m (5 min)
How far to…:
PriceCZK 25,900,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.