Commercial property to rent • 70 m² without real estateU Plynárny, Prague - Michle

Pronajmeme hezký nebytový prostor zkolaudovaný pro potřeby péče o tělo, zdravotní služby, ordinaci či kosmetiku.

Mohou ale sloužit také jako příjemné kanceláře. Prostor má skvělou dopravní dostupnost jak do centra, tak na dálnici či jižní spojku. Před domem je tramvajová a autobusová zastávka Chodovská. Ačkoli je v oblasti modrá zóna, dá se pro parkování využít parkoviště protějšího Kauflandu, či se dá pronajmout garáž přímo v domě.

Prostor se skládá ze tří hezkých místností. U dvou jsou velká okna do parku, která se rozkládají po celé délce stěny, což zabezpečuje příjemné denní světlo. Třetí místnost je bez oken a je vhodná například pro klidné terapie a je spojena s dalšími dvěma místnostmi chodbou na kterou navazuje WC a vstup do celého prostoru. Třetí místnost není ještě na fotografiích z důvodu úprav.

Tento hezký prostor má svoje samostatné toalety, jednu pro klienty a druhou pro personál. Také se zde nachází samostatná úklidová místnost.

Pro provoz služeb související s péčí o tělo si klient dle zákona musí zažádat o schválení provozního řádu na hygienické stanici. Kolaudační rozhodnutí o možnosti poskytovat epidemiologicky rizikové služby bude nájemníkovi poskytnuto majitelem. Dotaz na schválení provozního řádu je vhodné provést před podpisem smlouvy, aby si nájemník byl jist, že zde své specifické služby bude moci provozovat. V minulosti bylo vždy bezproblémově schváleno. Služby za provoz jsou paušální krom elektrické energie, která je zúčtovatelná a má výhodný tarif pro topení infračervenými panely, které se v prostoru využívají.

Do prostoru se vchází z ulice U plynárny. Dále přes společnou chodbu, kde se nachází ostatní ordinace a kanceláře. Celý provoz je zde tichý a velice klidný. Podlaha v prosklených místnostech je mramorová, stejně tak parapety. Prostor tak působí elegantně a příjemně.

Osvětlení je opatřeno velice úspornými LED panely a teplo je zajištěno příjemnými infračervenými panely, které nevýří prach a ohřívají přímo předměty a osoby a ne pouze vzduch, jak to činí běžné topení. Navíc se topení efektivně spíná pouze po dobu, kdy se zde nacházíte.

Smlouva se uzavírá minimálně na jeden rok. Pronajímatel uvítá klidného a pohodového, nekonfliktního nájemníka, neboť sám takový je. Kauce jsou dva nájmy. Platí se na měsíc dopředu k 15. dni v měsíci. O správu nájmu se stará externí účetní společnost a je třeba, aby nejpozději k 15. dni v měsíci byl nájem na účtě. Jiný den splatnosti není z důvodu správy možný.