Flat for sale 1 bedroom • 39 m² without real estateBarvy, Brno - Lesná, Jihomoravský Region

Prodej bytu 1+1 v krásném prostředí Lesné.

Byt se nachází v menším panelovém domě, ve zvýšeném přízemí (nad garážemi). Je orientovaný na východ, do klidné slepé ulice, s výhledem na Hády.

Celková užitná plocha bytu je cca 39,5 m2 (+ dva balkóny a sklep).

Skládá se z předsíně (4,6 m2), kuchyně (12 m2), pokoje (20 m2) a koupelny s wc (2,9 m2). Dále má dva balkóny (každý cca 3,4 m2) a sklep (cca 2 m2).

V domě je k dispozici prostor na uskladnění kol, kočárků apod.

Dům je zateplený (energetická náročnost C – úsporná), má vlastní kotelnu na vytápění a ohřev vody = nízké náklady na bydlení.

Byt prošel v roce 2019 částečnou rekonstrukcí:

- zděné jádro – koupelna s wc a sprchovým koutem, vybavená pračkou

- nové podlahy (předsíň a kuchyně – vinylová podlaha, pokoj - dřevěná plovoucí podlaha, koupelna s wc – dlažba)

- okna - plastová s trojskly

- nová elektroinstalace v mědi

- nová kuchyňská linka (IKEA) – s vestavěnou plynovou varnou deskou a elektrickým sporákem, myčka nádobí

U domu je dostatek parkovacích míst. Je zde blízko do Čertovy rokle nebo jinam za přírodou (směr Soběšice i Obřany).

MHD kousek od domu, v centru jste za 15 minut.

Dostupné obchody, školky a škola, poliklinika, sportoviště (lanové centrum, tenisové kurty, minigolf atd.), SVČ Lužánky - středisko Lesná se spoustou kroužků a aktivit. Prostě skvělé místo pro život :).

Byt je užívaný, volný nejdříve od dubna 2025.

Cena: 4.700.000 Kč

Neplatíte provizi RK, cena je konečná.

Na byt je nyní vázána hypotéka (věcné břemeno banky v Katastru nemovitostí), jinak nemovitost nezatížená. Bude vypořádáno při prodeji.