Flat for sale 3+1 • 75 m² without real estateNeumannova, Brno - Pisárky, Jihomoravský Region

Prodej vzdušného a prosvětleného bytu 3+1 v žádané a klidné lokalitě Brno-Pisárky, v sousedství funkcionalistické vily Stiassni. Byt s podlahovou plochou 75 m2 (včetně sklepu) a balkónem (4 m2) se nachází v cihlovém domě na 3. podlaží z celkových 4. Byt je v osobním vlastnictví a ve stavu před rekonstrukcí. Orientace bytu je na jih (ložnice, obývací pokoj, balkón), západ (jídelna), sever(dětský pokojíček/pracovna). Všechna okna mají výhled do zeleně. Byt je opatřen novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi v bezpečnostní třídě RC 3. Parkování je možné přímo u domu nebo v rámci rezidentního parkování (zóna C) na ulici Neumannova a v přilehlých ulicích. Energetická náročnost budovy je označena třídou D.

K bytu byly vytvořeny architektonické návrhy možné rekonstrukce, viz.foto výše.

Dispozice bytu je následující:

chodba 4 m2, jídelna 12 m2, obývací pokoj 16 m2, ložnice 17 m2, dětský pokoj/pracovna 8 m2, kuchyně 7 m2, koupelna 2,5 m2 a WC 1 m2.

K bytu patří balkón o velikosti 4 m2 a sklep o rozloze 8 m2.

Vytápění bytu je ústřední. Bytový dům obhospodařuje bytové družstvo. Dům má novou střechu, fasádu a je zateplen. Momentálně se na domě nesplácí žádný úvěr. K 31.3.2024 bylo ve fondu oprav naspořeno 1.750.684,- Kč.

Měsíční rozpis záloh je 5.478,- Kč (pojištění domu, elektřina společných prostor, správní činnost bytového družstva, úklid společných prostor, fond oprav, teplo, vodné-stočné, komíny), plyn 1.120,- Kč (plynový kotel-ohřev vody, plynový sporák), elektřina 1000,- Kč.

Pokud hledáte útulný byt s potenciálem pro vlastní úpravy a renovace, tato nabídka je právě pro vás. Kontaktovat mě můžete skrze zprávy.

Prosím RK nepsat a nevolat.