Flat for sale 3+kk • 93 m² without real estateNa Harfě, Prague - Vysočany

RK nevolat ani nepsat !

Právní servis zajišťuje a hradí prodávající.

Cena je k jednání.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný městský byt 3+kk (87 m2) s 2 balkony (balkon 5,75 m2 je u obývacího pokoje a francouzský balkon 3m2 je u ložnice) v cihlové stavbě, v dynamické pražské městské části - Vysočany. Byt je v osobním vlastnictví - BEZ HYPOTÉKY, bez břemen a závazků. Byt se nachází v 6. patře z celkem 8. pater (7. NP z celkem 9. NP) s velkým výtahem. Je zde dostatek soukromí. Topení je podlahové - fan-coil konvektory s ovládáním teploty v každé místnosti - a v dětském pokoji a na chodbě jsou navíc radiátory. V bytě je nadstandardní velkoformátová dlažba a obklady RAKO (v koupelně a WC až ke stropu) a dále v místnostech laminát. V koupelně jsou sanitární zařizovací předměty značky LAUFEN a LAUFEN pro a nadstandardně velká vana. Na všech oknech jsou venkovní rolety s manuálním ovládáním a nadstandardní mikroventilace.

Byt byl zkolaudován v roce 2007 a je ve výborném stavu. K bytu náleží garážové stání v přízemí domu (1. NP) se samostatným vjezdem přímo z komunikace. Orientace bytu je jih a západ. Ve vnitrobloku domu je vlastní uzavřené dětské hřiště na vlastní parcele domu pouze pro rezidenty a majitele bytů. Na patře, kde se byt nachází, jsou pouze 4 byty a přístup k nim je z uzavřené společné chodby (společné pouze pro 4 byty).

Měsíční náklady na bydlení činí 7 500 Kč (všechny poplatky vč. fondu oprav, poplatků za byt a garáž a vč. internetu) a elektřina zálohou 1 000 Kč.

Okolí nabízí skvělou dopravní dostupnost - tramvaj (18 min. na nám. Republiky), autobus, metro (Vysočanská a Českomoravská) a vlak (6 min. Masarykovo nádraží). Je zde úplná občanská vybavenost - několik státních a soukromých mateřských a základních škol, O2 Aréna, OC Harfa, OC Fénix, Poliklinika Vysočany, cyklostezky). V blízkosti bytu je park Rokytka a spousta dětských hřišť.

Byt je volný k nastěhování IHNED po prodeji! Financování bytu je možné také hypotékou.