House for sale 4+kk • 122 m²Na Výsluní, Svémyslice - Svémyslice, Středočeský Region

Exkluzivní nabídka nadstandardně vybaveného rodinného domu s dispozicí 4 + kk s garáží, zahradním domkem, pergolou a krásnou udržovanou zahradou v klidné části obce Svémyslice.

Dvoupodlažní polovina dvojdomku z roku 2007 je situována na rovinném prosluněném pozemku o rozloze 404 m2 a nabízí užitnou plochu 122 m2 + pochozí půdu 30 m2 + zastřešenou terasu 9,6 m2.

Při zařizování domu byl kladen důraz na kvalitní materiály a prvky, je zde moderní kuchyňská linka Sykora s vestavěnými spotřebiči, dveře z dýhy, designové osvětlení značky Kartell, vestavěná knihovna, dřevěná euro okna a garážová vrata Hormann. Na podlahách je plovoucí podlaha a dlažba. Ve všech pokojích je klimatizace, dům je vybaven také alarmem, který je možno připojit na PCO. Výhodou je také velká udržovaná zahrada s automatickou závlahou, zahradním domkem a především zastřešeným posezením.

Přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s jídelnou, kuchyní a vstupem do zahrady, dále je zde samostatná toaleta a předsíň. V prvním patře jsou 3 samostatné ložnice, velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, dále pak šatna. Skvělý úložný prostor pak nabízí velká pochozí půda, která má 30 m2. Součástí domu je také prostorná garáž pro jedno auto a jedno venkovní stání na pozemku.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, na zahradě je také vrtaná studna sloužící k zalévání. Jsou zde nízké provozní náklady, měsíční zálohy na energie jsou kolem 5.200 Kč.

Jedná se o atraktivní rezidenční lokalitu obklopenou zelení s výhledem na hřiště. Klidné místo v blízkosti Prahy s dobrou dopravní dostupností, z obce Svémyslice jezdí autobusy na metro C – Letňany a metro B – Černý most, autem se na metro dostanete za 10 minut díky napojení na blízkou D10. Mateřská škola, dětské hřiště, obecní úřad, potraviny a restaurace jsou přímo v obci. Základní škola je pak v sousední Zelenči cca 1,5 km.

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici. Údaj bude aktualizován po jeho dodání.