Flat for sale 1 bedroom • 43 m² without real estatePivovarnická, Prague - Libeň

Prodej bytu 2+kk, Pivovarnická, Praha Libeň

cena: 6.200.000 Kč

Světlý podkrovní byt 2kk se nachází ve 6. nejvyšším podlaží nárožního cihlového bytového domu s výtahem v Libni, v těsné blízkosti Libeňského zámku. Tento mezonetový byt o velikosti 43 m² byl postaven jako půdní vestavba v roce 2010 a nabízí moderní bydlení v historickém domě z počátku 20. století.

Byt je v osobním vlastnictví, což umožňuje větší flexibilitu při financování nebo případném prodeji.

Dispozice:

• Dolní patro: Vstupní chodba, koupelna s WC a sprchovým koutem.

• Horní patro: Plnohodnotně oddělená ložnice.

Zařízení a vybavení:

• Kuchyň je vybavena spotřebiči: myčka, pračka, lednice, elektrický sporák.

• Ložnice je zařízena postelí a vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru.

• V celém bytě se nachází velké množství úložného prostoru, což je ideální pro efektivní využití prostoru.

Technické detaily:

• Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem.

• Energetická náročnost budovy je třída D, což znamená, že spotřeba energie na vytápění a provoz je střední. Nicméně díky novým oknům a dobré izolaci je spotřeba plynu pro vytápění nízká, což přispívá k nižším nákladům na energii.

• Měsíční poplatky za služby a fond oprav činí 1669 Kč.

Lokalita:

• Byt se nachází v atraktivní lokalitě blízko Libeňského zámku, což zajišťuje příjemné okolí a dobrý

přístup k veřejné dopravě, cyklostezky kousek od domu (podél Rokytky, podél Vltavy přímo do centra/ nebo po druhém břehu do Tróji).

◦ Tramvajová zastávka "U Libeňského zámku" je jen 5 minut chůze od domu.

◦ Stanice metra Palmovka je vzdálena 10 minut chůze.

Dům:

• Cihlový dům z počátku minulého století prošel rekonstrukcí, kdy byla provedena půdní vestavba a modernizace, což zajišťuje komfortní a bezproblémové bydlení.

• SVJ (Společenství vlastníků jednotek) je nezadlužené a velmi dobře fungující, což přispívá k dlouhodobé stabilitě a dobrým vztahům mezi vlastníky.