House for sale 4+1 • 146 m² without real estatePoděbrady - Poděbrady, Středočeský Region

Jedná se o prostorné a moderní bydlení v krásném, čistém a klidném městě, které však nabízí vše pro spokojený život. Dům o dispozici 4+1 a celkové ploše 146 m2 (včetně garáže 22 m²) je dispozičně řečen takto. V přízemí domu vstoupíte přes chodbu do světlé a vzdušné kuchyně s jídelní částí, která je vybavena portálovým oknem a přímým vstupem na terasu o ploše 24 m². Přes terasu můžete pokračovat zahrádku.

Dále se v přízemí nachází obývací část, ze které je taktéž přímý vstup na terasu. V přízemí domu se nachází naleznete technickou místnost (lze využívat jako pokoj například pro hosty), samostatné WC a koupelna s in walk sprchovým koutem. Pod schody vedoucími do prvního patra je sklep o ploše cca 10 m². V prvním patře jsou tři pokoje (13, 14, 22 m2) a druhé wc.

V roce 2022 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí - výměna všech rozvodů, vinylové click podlahy, posuvné dveře s obložkami, omítky, izolace, okna trojskla a kompletní zateplení. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo zn. Panasonic voda-vzduch s rozvodem do podlahového topení po celém domě. TČ slouží také pro ohřev vody. Voda je z městského vodovodu a odpady jsou svedeny do městské kanalizace. Jednou z vícero výhod tohoto domu je jeho úspornost, měsíční náklady činí 3590 Kč/měsíc + vodné/stočné dle počtu osob a spotřeby.

Dům je orientovaný na jihozápad a nabízí rovinatou, udržovanou zahradu o ploše 205 m2 s okrasnými stromky, travinami a malým jezírkem. Terasa je navíc vybavena koutem pro umístění vířivky, což vybízí k relaxaci a odpočinku.

Poděbrady jsou známé mimo jiné krásnou lázeňskou kolonádou, která je vzdálena pouhých 10 minut chůze od domu. Město nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný a kvalitní život – od obchodů, restaurací, škol a zdravotnických zařízení až po kulturní a sportovní vyžití.

Strategická poloha města je dalším velkým benefitem. Poděbrady jsou jen pár minut od nájezdu na dálnici D11, což umožňuje rychlý dojezd do Prahy za cca 25 minut. Do Prahy a okolních měst se můžete pohodlně dopravit i pravidelnými autobusovými a vlakovými spoji. Tato výborná dopravní dostupnost činí z Poděbrad ideální místo pro bydlení, ať už pracujete v hlavním městě nebo hledáte klidné místo pro rodinný život. Ráda vás nemovitostí provedu, poskytnu o nemovitosti detailní informace a taktéž vám mohu říct o životě v Poděbradech.

Na RK nereaguji!