Flat for sale 4 bedroom • 273 m² without real estateSklenárska, Bratislava - mestská časť Staré Mesto - Oblasť Drotárska cesta, Bratislavský Region
Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt situovaný na najvyššom poschodí bytového domu, ktorý sa nachádza v tichej ulici v jednej z najžiadanejších lokalít v blízkosti Horského parku. Byt disponuje veľkorysou výmerou, ktorú dopĺňa priestranný balkón a terasa s panoramatickým výhľadom na Rakúsko. Veľkou výhodou je, že k bytu prislúcha vlastná garáž s dvomi parkovacími miestami, čím je zabezpečený komfortný a bezpečný priestor na parkovanie.
Interiérová úžitková plocha bytu má 170,40 m2, pričom k bytu prislúchajú 2 terasy v rozmeroch 27 m2 a 76 m2, čo dokopy tvorí 273 m2. Byt má vlastnú garáž pre 2 autá v rozmere 31m2.
Lokalita poskytuje perfektnú občiansku vybavenosť – obchod je vzdialený len 1 minútu peši, zastávka MHD je priamo pred bytovým domom, a do Horského parku sa dostanete do 10 minút peši. V blízkosti nájdete aj základnú školu a škôlku, čo robí byt ideálnou voľbou pre rodiny.
Byt je možné jednoduchou stavebnou úpravou rozdeliť na dva menšie, čo z neho robí výnimočnú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia, či už na prenájom alebo predaj.
Tento byt spája pokojné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a krásou prírody na dosah ruky. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku!
The exceptional 4-bedroom apartment is located on the top floor of a residential building situated on a quiet street in one of the most desirable locations near Horský Park. The apartment boasts a generous floor area, complemented by a spacious balcony and a terrace with panoramic views of Austria. A major advantage is the apartment's private garage with two parking spaces, providing a comfortable and secure parking solution.
The apartment's interior living area is 170.40 m², accompanied by two terraces measuring 27 m² and 76 m², totaling 273 m². Additionally, the apartment includes a private 31 m² garage for two cars.
The location offers excellent amenities— a shop is just a 1-minute walk away, a public transport stop is directly in front of the building, and Horský Park can be reached within a 10-minute walk. Nearby, you will also find an elementary school and a kindergarten, making this apartment an ideal choice for families.
With a simple structural modification, the apartment can be divided into two smaller units, making it an exceptional investment with high appreciation potential, whether for rental or resale.
This apartment combines peaceful living in a quiet neighborhood with excellent access to all services and the beauty of nature right at your doorstep. Don’t hesitate to contact us to schedule a viewing!
Property Characteristics
| Listing ID | 877909 |
|---|---|
| Layout | 4 bedroom |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | A - Extremely economical |
| Užitná plocha | 273 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Available from | 13/01/2025 |
| Floor | Ground floor |
| Building construction | Brick |
| Cena za jednotku | €3,480 / m2 |
Additional information
| Terrace/deck: 76 m² | |
| Parking | |
| Garage |
| Loggia balcony: 27 m² | |
| Lift |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.