Flat for sale Studio • 28 m² without real estateNovovysočanská, Prague - Vysočany

Nabízíme k přímému prodeji udržovaný podkrovní byt o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví v atraktivní lokalitě Praha-Vysočany, ulice Novovysočanská. Byt se nachází ve 4. patře pavlačového cihlového domu bez výtahu. Byt je orientovaný na západ, směrem od ulice. Byt má celkovou výměru 28,1 m² a je částečně vybavený (vestavné skříně na míru, pračka, lednice s externím mrazákem, horkovzdušná i mikrovlnná trouba). Dům má zahradu ve vnitrobloku, která slouží k odpočinku a rekreaci.

Do bytu se vchází z klidné pavlače, kterou je možné využívat např. pro relaxaci. Z odděleného zádveří (3,15 m2), které disponuje vestavnou skříní se vchází do prostorné koupelny (5,09 m2) a do hlavní místnosti (19,86 m2). V koupelně se nachází WC, umyvadlo, sprchový kout, pračka a bojler. V hlavní místnosti je vybavený kuchyňský kout s napojeným vyvýšeným jídelním stolem. Z místnosti vedou dřevěné schody do vestavného spacího patra. V bytě jsou dvě dřevěná střešní okna. Vytápění je elektrickými kamny, ohřev vody bojlerem.

K bytu náleží sklep o velikosti 3 m², který je v KN vedený jako samostatná jednotka. Sklep je v původním stavu s dřevěnou konstrukcí a je nevyužívaný. Okolní jednotky jsou však zděné, případně kovové, takováto úprava je tedy možná.

Výborná dopravní dostupnost, zastávka Skloněná 20m od vchodu. Vysočanská 6 minut autobusem, Flora 12 minut. V okolí domu jsou parkovací zóny.

Veškerá občanská vybavenost v blíském okolí. Park Vítkov 1 km od domu.

Energetická třída budovy je E (štítek dodáme na vyžádání).

V bytě se platí zálohy za služby 2 610,-Kč + elektřina. Sklep je vedený jako samostatná jednotka, platí se tedy zálohy za služby 239,-Kč.

Cena této nemovitosti činí 3 990 000,- Kč a zahrnuje veškeré poplatky spojené s prodejem.

V současné době v bytě bydlí nájemník, s platnou nájemní smlouvou ukončenou k 28. 2. 2025, obeznámený se situací. Současný nájemník má zájem pronajímat si byt i nadále.