Flat for sale 2 bedroom • 57 m² without real estateU Kublova, Prague - Podolí

Prodám moderní a plně vybavený byt 2+1 v osobním vlastnictví o rozloze 56,5 m² nacházející se v cihlové budově po kompletní rekonstrukci na adrese U Kublova 537/1, Praha - Podolí. Bytová jednotka je umístěna ve zvýšeném přízemí, nicméně parapety oken z ulice Podolská jsou ve výšce zhruba tři metry a z ulice U Kublova přes dva metry nad úrovní terénu. Tato bytová jednotka se vyznačuje vynikající polohou v klidné části Prahy, pouhé 2 minuty chůze od tramvajové zastávky, což zajišťuje skvělou dostupnost do centra města.

Interiér bytu je orientován na západ a je prosvětlený po celý den. Vybavení zahrnuje moderní kuchyň s indukční varnou deskou, myčkou, lednicí, pračkou se sušičkou a digestoří. Obývací pokoj a ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi a kvalitními dřevěnými prvky. Dvojitá repasovaná dřevěná okna poskytují klidný interiér, zatímco prostorná koupelna s velkým sprchovým koutem a kamenným umyvadlem zaručuje pohodlné a stylové užívání. Ústřední vytápění zajišťují kvalitní litinové radiátory.

Lokalita bytu nabízí bohaté možnosti volnočasového vyžití. V blízkosti se nachází plavecký bazén (2 minuty chůze), koupaliště Žluté lázně a populární Náplavka, ideální pro relaxaci a trávení volného času. Vzdálenost na Národní třídu je pouhých 13 minut tramvají, a nejbližší metro je dostupné za 5 minut. V okolí základní škola a školka. Nákupní centrum Arkády Pankrác je také snadno dostupné hromadnou dopravou.

Dům se nachází v perfektním stavu a je pečlivě spravován. Na tento rok se plánuje instalace solárních panelů, což přispěje k úsporám na energiích. K bytu také náleží sklepní kóje a veřejné parkování je k dispozici v okolí. V přízemí budovy najdete potraviny, což usnadňuje každodenní nákupy. Měsíční náklady spojené s bytovou jednotkou činí zhruba 5.000 Kč.

Výhodou také je, že koupí této bytové jednotky se stanete spoluvlastníky na třech nebytových jednotkách, které se nacházejí přímo v domě a jsou pronajaté. Roční zhodnocení v rámci spoluvlastnického podílu vůči této bytové jednotce činí zhruba 8.000,-Kč ročně.

Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry, rodiny i investory, kteří hledají moderní bydlení s výbornou dostupností a vybavením. Pro více informací či domluvení prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.

Bytovou jednotku je samozřejmě možné financovat hypotečním úvěrem.