Flat for sale 2 bedroom • 46 m² without real estateOsadná, Nové Mesto - Nové Mesto, Bratislavský Region

Ponúkam na predaj útulný 2-izbový byt v tehlovej budove na Osadnej ulici. Byt má výborný investičný potenciál:

- lokalita (nájom, alebo airbnb)

- schválená rekonštrukcia bytového domu (potenciál nárastu hodnoty o 20-30% po realizacií rekonštrukcie)

Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2013. Momentálne je v prenájme, s možnosťou kúpy aj s nájomníkmi.

Dispozícia: chodba -> kuchyňa s obývačkou -> spálňá. Spojená kúpeľna s WC so vstupom z chodby.

Vlastníci odsúhlasili rekonštrukciu budovy podľa priloženej architektonickej štúdie, s plánovaným dokončením približne do 30 mesiacov -> výťah, výmena okien, rekonštrukcia suterénu a schodiska.

Podrobnosti:

3. poschodie zo 3.

Výmera: 46 m²

Bez balkóna.

Spotrebiče: TV, práčka, chladnička s mrazničkou, rúra, vlastný plynový kotol (vyžaduje výmenu – možná výmena pred predajom alebo zníženie ceny o 5000€).

Byt sa predáva zariadený.

Momentálna cena nájmu je 750 €.

Mesačné náklady:

Predpis: 157 € (dočasne zvýšený kvôli navýšeniu fondu opráv, pôvodne cca 100 €).

Elektrika: 20 €.

Plyn: 20 €.

V prílohe nájdete foto dokumentáciu, dokumenty ohľadom plánovanej rekonštrukcie.

Pre vlastníkov sú k dispozícii zdieľané parkovacie miesta vo vnútrobloku.

Predajná cena: 195 000 €.

V prípade záujmu ma, prosím, kontaktujte.