Flat for sale 3+kk • 64 m² without real estateŠestidomí, Prague - Bubeneč

Hledáte byt v klidné čtvrti s dostatkem zeleně, který je vzdálen pouhých deset minut jízdy od centra? Pak je naše nabídka určena právě Vám!

K přímému prodeji nabízíme byt 3+kk po rekonstrukci ve druhém patře cihlového domu v žádané lokalitě Praha 6 - Bubeneč.

Komfortní byt v osobním vlastnictví o celkové výměře 67m2 se skládá ze vstupní předsíně, kde naleznete praktickou skříň na míru s věstavenou nikou a věšáky. Z chodby jsou vstupy do oddělených místností WC a koupelny a do pokojů. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientovaný do vnitrobloku, obě ložnice mají výhled směrem k Vltavě.

K bytu patří také malý balkon, sympaticky velký sklep a možné je využívat i společnou zahradu v zadní části domu. Na zahradě jsou společné sušáky na velké prádlo, v létě se nabízí možnost grilování a nebo odpočinku s knihou v letním parnu pod vzrostlým ořechem.

Díky perfektní poloze nabízí vše, co je potřeba k pohodlnému bydlení. V dochozí vzdálenosti leží Královská obora Stromovka, opačným směrem je možné podnikat výlety na zříceninu Baba či do Divoké Šárky a ZOO. Za vlakovou tratí je k dispozici nově postavená pumptracková dráha, street-workoutové, dětské hřiště či cyklostezka podél Vltavy.

Byt prošel v roce 2021 celkovou rekonstrukcí. Na podlaze pokojů a kuchyně jsou parkety, chodbu pokrývá dřevěná plovoucí podlaha. Podlahy WC a koupelny jsou osazeny prémiovými dlaždicemi RAKO. Kvalitní kuchyňská linka je vyrobena na míru a je vybavena sklokeramickou deskou, myčkou a horkovzdušnou troubou. Díky chytře řešeným skříňkám poskytuje mnoho úložného prostoru. Elektrorozvody byly rovněž kompletně rekonstruovány a díky ohřevu TUV vlastním bojlerem je zde sazba s levnějším “nočním” proudem.

Byt se nachází ve druhém patře cihlového domu, který minulý rok dostal elegantní šedou zateplenou fasádu s ocelovými prvky. V rámci rekonstrukce byla v bytové jednotce osazena decentrální rekuperace, která zlepšuje kvalitu vnitřního prostředí a minimalizuje prašnost v bytě. V letošním roce se plánuje ještě rekonstrukce střechy, čímž bude dům splňovat energetickou třídu “méně úsporná”.

Dům je skvěle dopravně dostupný. Pro spojení na zastávku metra Dejvická můžete využít tramvajovou či autobusovou linku vzdálenou dvě minuty chůze od bytu. Pro spojení přímo do centra je ideální příměstský vlak, kterým se ze stanice Nádraží Podbaba dostanete až na Masarykovo nádraží během necelých 10 minut. Před hlavním vchodem domu je jedno parkovací místo patřící SVJ, které je možné použít například pro vyložení velkého nákupu. V okolí domu je jinak dostatek parkovacích míst na modrých zónách.

V blízkosti se nachází nákupní dům Kaufland, Rossmann, Kik, restaurace, kavárny, školy i školky.

Volné ihned, pro více informací nebo sjednání prohlídky se neváhejte ozvat.

RK prosím nevolat.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nejvyšší cenovou nabídku.