Flat for sale 3+1 • 75 m² without real estateBěhounkova, Prague - Stodůlky
Don’t miss out
Běhounkova, Prague - StodůlkyPartially equipped • Lift • Parking • Cellar 4 m² • Loggia 6 m²PriceCZK 7,580,000
Bytová jednotka č. 30 je umístěna v klidné lokalitě ve 3. nadzemním podlaží bytového panelového domu na adrese Běhounkova 2461/31 v Praze 5 – Stodůlky a disponuje užitnou plochou 75 m2. K dispozici je lodžie o velikosti 6 m2 a zděný sklep o rozloze 4 m2 opatřený ocelovými dveřmi. Energetická náročnost: úsporná, č. 78/2013 Sb., 83 kWh/m² rok .
Dům je vybaven prostorným výtahem a má bezbariérový přístup. Dům byl postaven v roce 1994, je po celkové rekonstrukci, zateplený s nástřikem, osazen nový výtah a vyměněny hlavní rozvody vody a kanalizace. V současné době probíhá výměna elektroinstalace ve společných prostorách domu, která bude dokončena v dubnu 2025. Okna v domě jsou plastová, v bytové jednotce jsou však doposud původní zdvojená dřevěná, udržovaná v dobrém stavu. Na výměnu stávajících oken za plastová přispěje SVJ částkou ve výši hodnoty oken v době jejich výměny v roce 2009.
V nemovitosti proběhla rekonstrukce koupelny a toalety jinak je byt v udržovaném stavu a je vhodný k rekonstrukci, což poskytuje možnost vlastního zpracování dle představ nového majitele. Byt je vybaven původní kuchyňskou linkou s digestoří, plynovým sporákem, vestavěnými skříněmi a bezpečnostními pancéřovými dveřmi. Podlahy v pokojích a KK jsou pokryty PVC krytinou a textilií, v koupelně a na WC je keramická dlažba. Instalační jádro po rekonstrukci je zděné s keramickým obkladem, samostatné WC, v koupelně navíc rovněž WC , vana, umyvadlo a příprava pro připojení pračky ( přívod studené vody a odpadní potrubí) . Na lodžii je mrazuvzdorná keramická dlažba, zábradlí je neprůhledné (panel) . Lodžie je vybavena elektroinstalací - osvětlení stropním světlem a zásuvka na 230V .
Vytápění je ústřední, radiátory jsou litinové článkové typu Kalor, rozvody teplé a studené vody v instalačním jádře s v kuchyňském koutě.
Panelový dům stojí na pozemcích, které byly odkoupeny jednotlivými vlastníky bytových jednotek do osobního vlastnictví a součástí prodeje je tedy i spoluvlastnický podíl na těchto pozemcích.
V místě je plná občanská vybavenost (poliklinika Lípa, lékárny,Albert, Kaufland, Lidl,XXL Lutz, metro B, autobus MHD .... ), mateřská školka, gymnázium + bazén, veterinární klinika, oční klinika, v blízkosti park, golfové hřiště v Motole, přírodní lokalita Vidoule, OC Galerie Butovice, Prokopské údolí , koupaliště Motol, autobusové spojení do blízké nemocnice Motol ... ).
Pro doplnění údajů o bytové jednotce uvádím aktuální poplatky za služby a energie :
záloha na elektřinu - 1500 Kč
poplatek ČT - 135 Kč
poplatek Ro - 45 Kč
záloha na plyn - 500 Kč
záloha na služby spojené s bydlením - 3941 Kč (od 1.1.2025)
Byt je vyklizen a připraven k nastěhování nebo případné rekonstrukci.
Další informace lze poskytnou na vyžádání prostřednictvím E-mailu případně při prohlídce nemovitosti.
The apartment unit No. 30 is located in a quiet area on the 3rd floor of a residential panel building at Běhounkova 2461/31 in Prague 5 - Stodůlky and has a usable area of 75 m2. There is a balcony with a size of 6 m2 and a brick cellar with an area of 4 m2 equipped with steel doors. Energy efficiency: efficient, no. 78/2013 Coll., 83 kWh/m² year.
The building is equipped with a spacious elevator and has barrier-free access. The house was built in 1994, has undergone a complete reconstruction, insulation with a spray, a new elevator installed, and the main water and sewer pipes have been replaced. Currently, the replacement of the electrical installation in the common areas of the building is underway, which will be completed in April 2025. The windows in the building are plastic, but the windows in the apartment unit are still the original double wooden ones, maintained in good condition. The replacement of the existing windows with plastic ones will be supported by the housing association with an amount equal to the value of the windows at the time of their replacement in 2009.
The property has undergone a renovation of the bathroom and toilet, otherwise the apartment is in a maintained condition and is suitable for renovation, providing the opportunity for customization according to the new owner's preferences. The apartment is equipped with an original kitchen unit with a hood, gas stove, built-in cabinets, and security armored doors. The floors in the rooms and kitchen are covered with PVC flooring and textile, while the bathroom and WC have ceramic tiles. The installation core after reconstruction is brick with ceramic tiles, separate WC, in the bathroom also a WC, bathtub, sink, and preparation for connecting the washing machine (cold water supply and drainage pipe). The balcony has frost-resistant ceramic tiles, the railing is opaque (panel). The balcony is equipped with electrical installation - ceiling lighting and a 230V socket.
Heating is central, with cast iron section radiators of the Kalor type, hot and cold water distribution in the installation core with a kitchenette.
The panel building stands on land that was purchased by individual owners of the apartment units into personal ownership, and the sale also includes a co-ownership share in these lands.
The area has full civic amenities (Lípa polyclinic, pharmacies, Albert, Kaufland, Lidl, XXL Lutz, metro B, public transport buses, kindergarten, gymnasium + swimming pool, veterinary clinic, eye clinic, nearby park, golf course in Motol, natural area Vidoule, OC Galerie Butovice, Prokopské údolí, Motol swimming pool, bus connection to the nearby Motol hospital...).
To supplement the information about the apartment unit, I provide the current fees for services and utilities:
electricity deposit - 1500 CZK
TV fee - 135 CZK
Radio fee - 45 CZK
gas deposit - 500 CZK
service charge associated with housing - 3941 CZK (from 1.1.2025)
The apartment is empty and ready for occupancy
Property Characteristics
| Listing ID | 876755 |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Heating | Central |
| Designe | Standard |
| Cena za jednotku | CZK 101,067 / m2 |
| Užitná plocha | 75 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Available from | 03/01/2025 |
| Floor | 3. podlaží z 7 |
| Building construction | Prefab concrete |
| Age | 10 to 30 years |
| Reconstruction | Bathroom unit |
| Risks | Prověřit » |
Additional information
| Wheelchair accessible | |
| Loggia balcony: 6 m² | |
| Lift |
| Basement: 4 m² | |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 7,580,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.