Plot for sale • 429 m² without real estateAdamov - Adamov, Jihomoravský Region

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové ploše 429 m2. Tato svažitá parcela 261/3 se nachází v klidné lokalitě Adamov, a vyniká svým skvělým výhledem.

Souřadnice pozemku jsou

49.3010936N, 16.6597514E. Máte možnost se jít na pozemek podívat samostatně, nebo s námi. Rádi přijedeme i s projektem a zodpovíme případné dotazy.

Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu či rekreační chaty.

Výhody pozemku: pozemek je orientovaný na jihozápad, je již napojen na elektřinu (viz foto). Vodovodní řad je v cestě těsně u pozemku, kanalizační přípojka v blízkosti u vedlejší nemovitosti. Těsně vedle domu je zamýšleno jedno parkovací stání pro auto. Vedle domu je zamýšlena výstavba malého přístřešku na kola. Staré stromy již byly odstraněny, proto může okamžitě začít stavební technika se základy.

Tento pozemek má již schválené stavební povolení na stavbu dvoupatrového pasivního rodinného domu s podkrovím a terasou navíc, povolení je nově prodlouženo až do 06/2026.

Celý projekt k rodinnému domu je součástí kupní ceny. Nový majitel má možnost projekt použít a vystavět dům stejný - projekt je kompletně schválený. Anebo může nový majitel na základě projektu zahájit stavbu vlastní verze domu (základové práce, kanalizace atd.), než se mu podaří projekt upravit a na stavebním úřadě svou změnu schválit. Projekt dodáme včetně hydrogeologického posudku, Energetické studie, Posudku požární bezpečnosti a všeho, co bylo s projektem schváleno. Stačí začít kopat do země, další administrativa ke stavbě netřeba.

Nevýhody pozemku: Pozemek je svažitý, což definuje specifický postup základových prací . Pozemek se nachází mezi dvěma cestami. Ze spodní je budoucí dům přístupný pěšky po schodech, z horní (polo-zpevněné) cesty je přístupný autem. Poloha domu je zamýšlena při horní cestě, kvůli výhledu i přístupnosti.

V blízkosti pozemku je nově dokončen parkovací dům, který je ovšem pohledově níže, tedy nezavazí ve výhledu. Pozemek je spíše drobný, a krom místa na dům samotný již neposkytuje moc zahradnických příležitostí, než pár stromů.

Odpovíme pouze koncovým zájemcům, s realitkami nespolupracujeme.