Flat for sale 1 bedroom • 31 m² without real estateVlčnovská, Brno - Maloměřice, Jihomoravský Region

Nabízím byt v družstevním vlastnictví v přízemí 11patrového panelového domu na severozápadním okraji městské části Brno-Vinohrady o dispozici 1+1 s výměrou 31 m2 (+ sklep 2,5 m2). Jedná se o dvě místnosti: jedna slouží jako obývací pokoj a ložnice, druhá jako kuchyně s jídelnou (je zde prostor na myčku). V bytě je prostorná předsíň se zabudovanou skříní. Jádro bytu je zděné, elektřina v mědi, přívody vody v pozinku. Okna obou pokojů jsou orientována na severozápad, v zátiší bytových domů, stranou od hluku silnic. V bytě jsou dvoje vstupní dveře, které brání hluku. Je k dispozici internetová zásuvka.

K bytu přináleží zabezpečená sklepní kóje o velikost 2,5 m2 a sdílená kóje na patře pro uskladnění kočárku nebo kola. V suterénu je k dispozici sdílená sušárna a místnost s pingpongovým stolem.

Bytový dům stojí na kraji Vinohrad hned nad zahrádkářskou kolonií a parkem Akátky. Celý dům je zateplený, s dvěma výtahy, moderními vnitřními prostorami a vstupy na čip. Existuje zde Sdružení vlastníků jednotek (SVJ) s velmi kompetentní správou. Některé byty v domě jsou družstevní, některé v osobním vlastnictví.

Dvě minuty chůze od domu je zastávka MHD (vč. nočního spoje), šest minut chůze pak zázemí Pálavského náměstí. Dokončená estakáda Velkého městského okruhu přes Tomkovo náměstí významně zlepšila dopravní dostupnost MHD i autem.

Byt je v družstevním vlastnictví, nicméně bytové družstvo je dlouhodobě nakloněno převodu bytů do osobního vlastnictví. V bytě je v současné době podnájemník, který by rád zůstal.

Výhodou jsou nízké měsíční náklady:

- cca 2600 Kč topení, voda, fond oprav a další služby

- cca 800 Kč elektřina

(původně nastaveno pro 2 osoby, ceny by se měly od roku 2025 dále snížit)

Byt je vhodný jako investiční příležitost, na podnájem/pronájem, případně pro bydlení jedné až dvou osob. RK, prosím, nevolat. Cena je k jednání.