Flat for sale 3 bedroom • 64 m² without real estateRiazanská, Nové Mesto - Nové Mesto, Bratislavský Region

Ponúkam na predaj moderne zrekonštruovaný 2,5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nového Mesta - Hostinské sídlisko, ulica Riazanská.

Celková plocha bytu je 63,5 m2. Byt sa nachádza na najvyššom šiestom poschodí v panelovom dome s výťahom. Súčasťou bytu je aj menší balkón 2m2 a veľká 8m2 loggia - eventuálne sa dá zaskliť, čím sa získa ďalší interiérový priestor. V suteréne sa nachádza murovaná pivnica veľká cca 2,5 m2. Byt je slnečný s pekným výhľadom, orientovaný na juhovýchod (spálňa na juh, ostatné izby na východ).

Byt bol zrekonštruovaný v roku 2018 (vymenené okná, elektrika, nová kúpeľňa, nová kuchyňa). V roku 2022 prešiel ďalšou rekonštrukciou podľa návrhu architekta - vymenili sa všetky podlahy a dvere, vymaľovalo sa, inštaloval sa vstavaný nábytok. Pri rekonštrukcii sme použili kvalitné materiály - v byte sme bývali, neprenajímali sme ho. V spálni, obývacej a detskej izbe sú nanovo položené masívne drevené dubové parkety, menilo sa aj podlože pod parketami. V kuchyni a chodbe je šedo-biela vinylová podlaha, pod ňou liaty betón. Interiérové dvere sú bezfalcové od firmy Sapeli, vonkajšie sú bezpečnostné značky Sherlock.

V byte je vstavaný nábytok vyrobený na mieru - v chodbe a obývacej izbe je veľký vstavaný šatník z dubového masívu prepojený s knižnicou. V obývačke je celo nástenná polica z laminátu v zelenej farbe, ktorá je prispôsobená na sedenie, keďže s ňou susedí jedálenský stôl. V spálni je veľká vstavaná skriňa v rovnakej zelenej farbe. Súčasťou skrine je pracovný kút z dubového masívu.

Kuchyňa je IKEA, pracovná doska je z dreveného dubového masívu. V kuchyni je vstavaná 60 cm umývačka Bosch a digestor Gorenje.

V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia značky Daikin, pravidelne servisovaná. Do spálne sa vchádza cez prechodnú miestnosť s práčkou. V kúpeľni je použitá Hansgrohe batéria aj sprchový set a nástenné WC značky Geberit.

V roku 2024 sa menilo tesnenie na všetkých oknách, okná a žalúzie prešli kompletným servisovaním. Od mája 2024 má byt aj nové radiátory.

Bytový dom prešiel kompletným zateplením a výmenou strechy v roku 2011. V roku 2022 boli pridané merače na radiátoroch. V bytovom dome je pôvodný výťah. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - potraviny, drogéria, pekáreň, kaviareň, reštaurácie, škôlka, základná škola, veľa detských ihrísk, všetko do 5 minút pešo. OC Vivo 10 minút pešo. Neposlednou výhodou bytu je vôňa čokolády z neďalekej továrne Figaro :)

Aktuálne mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú 250€.

Predávam byt ako súkromná osoba, byt je v čase predaja bez tiarch. Žiadam realitné kancelárie, aby tento inzerát nekopírovali a neponúkali ho bez môjho vedomia.