Flat for sale 2+kk • 44 m² without real estateKyselova, Prague - Kobylisy
New
Kyselova, Prague - KobylisyPartially equipped • Lift • Cellar 1 m²PriceCZK 6,390,000
Vítejte v krásném bytě 2+kk ve standardu novostavby s francouzským oknem přímo naproti metru Ládví. Byt je komplětně nový, s kuchyní na míru vybavenou spotřebiči a je tedy připraven pro nastěhování nebo pronájem bez dalších investic. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s jednou ložnicemi a komorou na 12. patře. K dispozici je také uzamykatelná lodžie na patře. Fotografie zobrazují reálný a aktuální stav bytu, nejedná se o vizualizaci.
Tento krásný byt 2+kk v osobním vlastnictví je po nové celkové rekonstrukci. Nachází se v 8 patře výborně spravovaného a kompletně revitalizovaného panelového domu s kamerami, vstupy na čipy a novým výtahem. Kousek od domu se nachází rozsáhlý park, les, školy, dětská hřiště, doktoři, obchody, restaurace a kompletní občanská vybavenost.
Dispozice bytu 2+kk:
- 1x plnohodnotná ložnice
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem
- Vstupní chodba
- Koupelna
- WC
- Sklep
V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto:
- nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez)
- celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi
- nové osvětlení bytu Linescape Mezzo Premium 8
- kompletní úprava povrchů stěn
- nové zárubně a dveře (dřevěné)
- nivelace podlah a nová vinylová podlaha
- špičková podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star
- velkoformátový obklad zn. Grey Premium Selection I
- nová sanita (vana, umyvadlo, toaleta)
- sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě
- příprava na pračku v koupelně
Co charakterizuje bytový dům:
- Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení.
- Dům je po celkové revitalizaci. Je kompletně zateplený a samozřejmostí jsou plastová okna, kamerový systém.
- Zrekonstruované jsou i společné prostory a výtahy.
- Ve společných prostorách je kamerový systém.
Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, blízkost rozsáhlého parku a zeleně, hřiště, a mnoha sportovišť (skatepark, parkurové a workoutové hřiště, atd.). Zároveň jste autem za pár minut na městském okruhu.
Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Případně neváhejte zavolat nebo napsat jakýkoliv doplňující dotaz.
Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.
**Welcome to a stunning 2+kk apartment with a modern new-build standard, featuring a French window directly opposite the Ládví metro station.**
This completely new apartment comes with a custom-made kitchen equipped with high-quality appliances, making it ready for immediate move-in or rental with no additional investment required. Thoughtfully designed, the layout includes one bedroom and a storage room, situated on the 12th floor. A secure shared balcony on the same floor is also available for added convenience. The photographs accurately showcase the real and current condition of the apartment — they are not visualizations.
---
**Key Features of the Apartment (2+kk):**
- **One full-size bedroom**
- **Living room with a kitchenette**
- **Entrance hall**
- **Bathroom** (2.9 m²)
- **Toilet** (1 m²)
- **Storage unit** (1.2 m²)
---
**What Makes This Home Stand Out?**
- The apartment has undergone a complete renovation to a new-build standard, featuring:
- A custom-built kitchen fitted with brand-name appliances (electric oven, dishwasher, induction cooktop, extractor hood, lighting, and sink).
- Replacement of all electrical wiring with copper installations.
- Premium apartment lighting by **Linescape Mezzo Premium 8**.
- New wall finishes, wooden door frames, and doors.
- Floor leveling and installation of a **5-star SPC Floor Concept Rustic Oak Vinyl Flooring**.
- Large-format tiling from **Grey Premium Selection I**.
- Modern sanitary facilities, including a bathtub, sink, and toilet.
- Bathroom prepared for a washing machine hookup.
---
**About the Apartment Building:**
- The building is well-managed by a homeowners' association that prioritizes clean, quiet, and secure living.
- It has undergone a complete revitalization, including full thermal insulation, plastic windows, and a surveillance system.
- Renovated common areas, including elevators.
---
**Convenient Location:**
A notable highlight of this property is its proximity to extensive parks, green spaces, playgrounds, and various sports facilities, such as a skatepark, parkour and workout stations. Essential services including schools, doctors, shops, and restaurants are within easy reach. By car, you can quickly access the city bypass.
---
**Viewing and Inquiries:**
I look forward to welcoming you for an in-person tour of this exceptional property. Should you have any additional questions, feel free to call or message me.
**Direct inquiries only, please.** **Kindly respect the request not to be contacted by real estate agencies.**
Property Characteristics
| Listing ID | 876187 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | After reconstruction |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Cena za jednotku | CZK 145,227 / m2 |
| Užitná plocha | 44 m² |
|---|---|
| Umístění | Sídliště |
| Available from | 23/12/2024 |
| Floor | 8. podlaží z 12 |
| Building construction | Prefab concrete |
| Risks | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Make sure you have all the important information!
Additional information
| Wheelchair accessible | |
| Lift |
| Basement: 1 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 6,390,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.