House for sale 5+kk • 120 m² without real estateLovečkovice - Touchořiny, Ústecký Region

Prodej RD po rekonstrukci

Tam, kde srnky dávají dobrou noc.

Rodinný dům, dostavěný v roce 1990, se nachází uprostřed luhů a hájů na okraji malé klidné vesničky v chráněné krajinné oblasti České středohoří na půli cesty mezi Úštěkem a Ústím nad Labem, 4 km vzdušnou čarou od televizního vysílače Buková hora.

Dům je vhodný pro trvalé bydlení, rekreaci, případně na investici s možností pronájmu. Klidné bydlení uprostřed zdejší přírody si užívají všechny generace – senioři, rodiny s malými dětmi i manažeři, dojíždějící z ruchu nedalekých měst.

Přízemní dům s obytným podkrovím má po nedávné rozsáhlé rekonstrukci a přestavbě dispozici 5+kk o užitné ploše 120 m², jeho součástí je garáž, aktuálně využívaná jako dílna a sklad. Dům je obklopen desítky let kultivovanou zahradou o celkové ploše 756 m2 se vzrostlými i nedávno vysazenými stromy, další zelení, terénními úpravami a pergolou. Poloha na okraji obce zajišťuje výhled na okolité kopce, lesy a louky.

Rekonstrukcí prošel celý dům, stavebně náročné půdorysné úpravy byly provedeny v přízemí. Po demontáži původního topného systému s teplovodním kotlem na tuhá paliva byla zvětšena plocha pro nově řešenou koupelnu a do nové technické místnosti instalováno tepelné čerpadlo Samsung o výkonu 14 kW. V přízemí i v patře byly rozvedeny nové topenářské měděné trubky a osazeny nové radiátory.

Dům má nové rozvody vody a odpadu, nově i v podkroví. Podlahy z linolea a koberců byly nahrazeny kvalitní keramickou dlažbou a v obývacím pokoji značkovou vinylovou podlahou. Dům má novou elektroinstalaci, která na rozdíl od původní odpovídá aktuálně platným normám, zvyšuje násobně počet svítidel i zásuvek a umožňuje mj. chytré ovládaní domácnosti. Dům má spolehlivé připojení k internetu prostřednictvím antény instalované na střeše domu a domácí bezdrátovou síť, pokrývající celý dům i zahradu.

Zchátralá špaletová okna byla nahrazena dřevěnými dvojitými okny Vekra s izolačními trojskly. Nové bezpečnostní vstupní dveře do domu jsou rovněž od společnosti Vekra. Díky novým oknům a tepelnému čerpadlu se energetická náročnost domu snížila bezmála na polovinu (z 291 na 154 kWh/(m2.rok).

Do podkroví se čtyřmi pokoji a s poměrně velkou chodbou vede dřevěné schodiště. Střecha je sedlová, zateplená vatou, zatepleny jsou taky stropy podkroví. Od roku 2014 má dům novou kvalitní fasádu. Plocha pokojů (m2): 20 - 13 - 12 - 9 - 9. Koupelna v přízemí má 6 m2.

Pro plnohodnotné komfortní bydlení zbývá dokončit rozvody elektroinstalace v podkroví, instalovat novou kuchyňskou linku, osadit vnitřní parapety a celý dům vymalovat.