Flat to rent 2+kk • 63 m² without real estateFafkových, Prague - Vysočany

Jako přímí majitelé Vám nabízíme k PRONÁJMU novou, neobývanou, velmi moderní a prostornou bytovou jednotku 2+kk balkónem o velikosti 63m2 (užitná plocha 54 m2 + 8,8m2 balkón) + garážové stání. Jedná se o projekt Emila Kolbena 2 na adrese Fafkových 4, Praha Vysočany v 6. patře na západní straně. Dům se nachází 200m od metra B - Kolbenova.

Byt je volný ihned. K nastěhování nejpozději k 1.5.2025

Prosíme o shlédnutí videoprohlídky ještě předtím, než nás kontaktujete. Byt se pronajímá nezařízený.

Cena nájmu je 22 500 Kč + 2000 Kč ( kryté garážové stání ) + 4000 Kč poplatky tj. celkem 28 500 Kč. Garážové stání je povinnou součástí nájmu, ale pokud byste ho chtěli pronajímat někomu jinému, tak můžete. Vratná kauce 57 000 Kč. Přepis elektřiny na nájemce (cca 1000 Kč). Provize je 0 Kč. První dva měsíce máte internet zdarma.

V případě zájmu o prohlídku nám prosím napište co nejvíce informací o Vás ( kolik Vás v bytě bude bydlet, kdo je Váš zaměstnavatel, jaká je Vaše pracovní pozice, jaký je důvod stěhování, kde máte trvalý pobyt, jaká je Vaše národnost a občanství atd). Rádi bychom Vás před prohlídkou lépe poznali. Napište nám prosím i Vaše časové možnosti prohlídek, zda jste již shlédli videoprohlídku a také od jakého data byste plánovali v bytě bydlet. Preferujeme nekuřáky, bez mazlíčků a zájemce o dlouhodobý nájem (více let).

V bytě se nachází předsíň, koupelna, praktická komora, ložnice, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a vstupem z obou místností na prostorný balkón. Dále je zde kvalitní dřevěná podlaha, plastová okna se zabudovanými venkovními žaluziemi, interaktivní monitor na ovládní světel, výtahu a kamerového systému domu.

Kuchyňská linka je moderní a s kvalitními spotřebiči. Myčka se samootevíratelnými dvířky, horkovzdušná trouba, digestoř, indukční varná deska. Velmi prostorná lednice s mrazákem o velikosti 219/104 l. Kuchyň byla naplánovaná tak, aby v ní bylo dost pracovního i odkládacího prostoru. Kuchyň je v bílé lesklé barvě.

Jedná o úspornou stavbu energetické třídy A, která garantuje velmi nízké náklady na vytápění. Bytový dům má na střeše meteostanici a 45 fotovoltaických panelu, které zajištuji elektřinu pro společné prostory. Ušetří se na nákladech pro každý byt.

Novostavba je postavena s bezpečnostními dveřmi na čip s kamerovým systémem, společnou místností na mytí kol a velmi prostornou kolárnou.

Jedním z velkých benefitů je krásný park Zahrádky, fitness stezka a cyklozteska. Zároveň jste přímo na žlutém metrů B - Kolbenova nebo na tramvajové zastávce. Lokalita je výhodná i pro řidiče s dobrým napojením na dálnice, vlaková nádraží Vysočany případně nádraží Libeň. Součástí parku jsou i rozsáhlá dětská hřiště, blízko obchod Mobelix, letní kino Kolbenka, Pragovka, 5 minut nákupní centrum Fénix Vysočanská, Lidl, Billa, Albert, poliklinika, Freestyle Kolbenka, O2 Aréna, Galerie HARFA, Z-box a AlzaBox.

Realitní kanceláře určitě prosíme NEPSAT.