Flat for sale 3+kk • 59 m² without real estatePodhorská, Jablonec nad Nisou - Jablonec nad Nisou, Liberecký Region

Nově zrekonstruovaný byt 3kk, 59,09 m2 ve 4. NP historického secesního domu (ke koupi přímo od majitele), jehož společné prostory a ostatní bytové jednotky k prodeji rovněž prošly kompletní rekonstrukcí. www.podhorska69.cz

Standartem rekonstrukce jsou nová okna s izolačním trojsklem, nová koupelna a wc, omítky, štuky a elektrické rozvody, nový plynový kotel Immergas a bojler, nová plovoucí podlaha a dlažba s obklady. V bytě je příprava pro kuchyňskou linku včetně rozvodů plynu a elektřiny. V domě je vzorová kuchyň, kterou lze za příplatek zrealizovat nebo navrhnout individuální řešení na klíč.

Útulný byt ve čtvrtém nadzemním podlaží je ideální investiční příležitostí. Nízké náklady, praktická dispozice a rychlá návratnost. Z dvou pokojů orientovaných do ulice se nabízí nádherné výhledy na Černostudniční hřeben. Prostorný pokoj může být využit jako obývák či ložnice, vedlejší menší pak klidná pracovna či dětský pokoj se zachovanými obroušenými trámy. Prostor s kuchyní nabízí několik variant řešení, kdy díky protažení kuchyňské linky lze vytvořit praktickou předsíň hned za vstupními dvěřmi.

Společné prostory prošly kompletní rekonstrukcí, schodiště z žulových schodnic bylo renovováno, střecha je nově zateplená a fasáda citlivě zrenovovaná při zachování secesních prvků v souladu s požadavky památkového úřadu.

Lze dokoupit úložný prostor na mezipatře a ve sklepních prostorech. Za domem je možné si odkoupit nebo dlouhodobě pronajmout parkovací stání z nově položených kamenných kostek a využívat zelenou zónu, terasu za domem nebo pochozí střechu s posezením a nádhernými výhledy.