Flat for sale 3+1 • 164 m² without real estateKrakovská, Prague - Nové Město
Don’t miss out
Krakovská, Prague - Nové MěstoPartially equipped • Lift • GaragePriceCZK 23,225,400
Luxusní byt v centru Prahy – 100 m od Václavského náměstí
Nabízím exkluzivní příležitost koupě prostorného bytu o dispozici 3+1 s pracovnou, nacházejícího se v samém srdci Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí.
Tento byt je ideální volbou jak pro náročné zájemce o bydlení v prestižní lokalitě, tak pro investory hledající nemovitost s velkým potenciálem.
Základní informace o bytě:
Dispozice: 3 pokoje, 1 kuchyň, 2 koupelny, 1 samostatné WC, 1 pracovna, prostorná hala.
Velikost: 164 m2
Stav: Byt vyžaduje částečnou rekonstrukci, která nabízí možnost realizovat vlastní představy o ideálním bydlení.
Parkování: 2 parkovací stání
Byt se nachází v dobře udržovaném historickém domě a disponuje velkými okny, která poskytují dostatek přirozeného světla, vysokými stropy a zachovanými původními prvky, jako jsou parketové podlahy a dveře.
Jedinečný investiční potenciál:
Pro tento byt již existuje vypracovaný projekt na rozdělení na dva menší samostatné byty, což přináší skvělou příležitost k investičnímu zhodnocení. Projekt bude předán s prodej bytu - zdarma.
Lokalita v centru Prahy je dlouhodobě vysoce žádaná jak pro krátkodobý, tak dlouhodobý pronájem.
Výhody lokality:
Vynikající dopravní dostupnost: Stanice metra a tramvají v pěší vzdálenosti.
Občanská vybavenost: Nákupní centra, restaurace, kavárny, kulturní zařízení a všechny důležité služby na dosah ruky.
Historický charakter: Byt se nachází v lokalitě plné historického kouzla a kulturního života.
Proč je tento byt výjimečný:
1. Prémiová lokalita v samém srdci Prahy.
2. Prostorný interiér s možností přizpůsobení podle vlastních představ.
3. Investiční příležitost díky projektu na rozdělení bytu.
4. Reprezentativní budova s historickým šarmem.
5. V případě rozdělení na dva byty okamžité zvýšení ceny o cca 10.000.000 kč, předání kontaktu na profesionální firmu co má případné rozdělení na starosti
Cena a další informace na vyžádání + možnost převodu zbývající hypotéky s atraktivním úrokem
Využijte výjimečné nabídky a převezměte stávající hypotéku s bezkonkurenční úrokovou sazbou pouhých 2,19 % p.a.!
Fixace této sazby je garantována až do 14. února 2027, což vám zajistí stabilní a nízké náklady na financování nemovitosti v době, kdy je průměrná úroková sazby na 4,99 % p.a.
Tato možnost vám otevírá dveře ke značné úspoře na úrocích a větší finanční flexibilitě.
Takto výhodné podmínky se jen tak nevidí!
Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky a další informace. Tento byt čeká na svého nového majitele, který ocení jedinečnou kombinaci prestižní lokality a investičního potenciálu.
Objevte svůj nový domov nebo investiční příležitost v samém srdci Prahy!
Luxury Apartment in the Heart of Prague – 100 m from Wenceslas Square
We are offering an exclusive opportunity to purchase a spacious 3-bedroom apartment with a study, located in the very heart of Prague, just steps away from Wenceslas Square.
This apartment is a perfect choice for discerning buyers seeking a prestigious location or investors looking for a property with great potential.
Key Information About the Apartment:
Layout: 3 rooms, 1 kitchen, 2 bathrooms, 1 separate WC, 1 study, and a spacious hall.
Size: 164 m²
Condition: The apartment requires partial renovation, offering a chance to create your dream living space.
Parking: 2 parking spaces
The apartment is situated in a well-maintained historic building and features large windows that provide plenty of natural light, high ceilings, and preserved original elements such as parquet floors and doors.
Unique Investment Potential:
A completed project for dividing the apartment into two smaller separate units is included in the sale price. This provides an excellent opportunity for value appreciation. The location in the center of Prague is highly sought after for both short-term and long-term rentals.
Location Benefits:
Excellent Transport Links: Metro and tram stations are within walking distance.
Amenities: Shopping centers, restaurants, cafés, cultural venues, and all essential services are close at hand.
Historic Charm: The apartment is located in an area rich in historical character and vibrant cultural life.
Why This Apartment Stands Out:
1. Prime location in the very heart of Prague.
2. Spacious interior with the flexibility to adapt to your preferences.
3. Investment potential thanks to the division project.
4. A representative building with historical charm.
5. In the event of dividing the property into two separate apartments, there is an immediate value increase of approximately 10,000,000 CZK, with contact details provided for a professional company managing the potential division.
Price and additional details available upon request + option to transfer the remaining mortgage with an attractive interest rate.
Take advantage of this exceptional offer and assume the existing mortgage with an unparalleled interest rate of just 2.19% p.a.!
This rate is fixed until February 14, 2027, ensuring stable and low financing costs at a time when the average interest rate is 4.99% p.a.
This opportunity opens the door to significant interest savings and greater financial flexibility.
Such favorable conditions are rare – don’t miss out!
Feel free to contact me to arrange a viewing or for more information. This apartment is waiting for its new owner who will appreciate its unique combination of a prestigious location and investment potential.
Discover your new home or investment opportunity in the heart of Prague!
Property Characteristics
| Listing ID | 875163 |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Good |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Cena za jednotku | CZK 141,618 / m2 |
| Užitná plocha | 164 m² |
|---|---|
| Umístění | Centrum |
| Available from | 09/12/2024 |
| Floor | 3. podlaží z 4 |
| Building construction | Brick |
| Risks | Prověřit » |
Additional information
| Lift |
| Garage |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 23,225,400
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.