Flat for sale 4+1 • 111 m²Pod Harfou, Prague - Vysočany
Pod Harfou, Prague - VysočanyPublic transport 2 minutes of walking • GaragePriceCZK 15,450,000
Nabízíme k prodeji nadstandardně dispozičně řešený dvoupodlažní byt typu řadového rodinného domu 4+1/2xB,GS,Z o podlahové ploše 110,6 m2 se zahradou 44,24 m2, dvěma balkóny (6,3 a 3,9 m2), předzahrádkou a garážovým stáním, celkem tedy cca 180 m2 užitné plochy, v atraktivní lokalitě Praha 9 – Vysočany, ulici Pod Harfou, projektu Nová Harfa. Byt je situovaný na 2 světové stany (J a S) a umístěný v přízemí a 1. patře dvoupodlažního domu z roku 2008. Díky této orientaci je byt krásně prosvětlený a nenáročný na vytápění a zároveň poskytuje maximální soukromí. Vybavení bytu lze po dohodě nad rámec současné ceny ponechat.
Prostornou dispozici bytu tvoří obývací pokoj propojený s halou a samostatnou kuchyní vč. všech spotřebičů (44,6 m2), spíž (rozšířila dispozici bytu o cca 9,5 m2 z původní předzahrádky o vel. 13,3 m2), ložnice (13,4 m2), další dva pokoje (10,4 a 10,1 m2), komora k dalšímu uskladnění věcí (2 m2), 2 koupelny se sprchovým koutem a 2 WC, zádveří (3,9 m2) a hala (4,6 m2). Obě patra jsou propojena schodištěm. Ze všech pokojů je přístup na prostorné balkony o velikosti 6,3 a 3,9 m2 a z obývacího pokoje na zahrádku (44,24 m2), která nabízí možnost venkovního posezení i grilování s přáteli pod pergolou a markýzou. Byt prošel v roce 2023 částečnou rekonstrukcí a úpravou dispozice. Je vytápěn dálkovým centrálním topením a osazen radiátory. Okna jsou plastová a v domě funguje Vodafone/UPC jako dodavatel internetu. Celý byt je slunný s pozitivní atmosférou k pohodovému rodinnému bydlení.
Dům z roku 2011 je ve velmi dobrém stavu a má zateplenou fasádu i nové rozvody elektřiny. K bytu náleží garážové stání v 1.PP domu.
Cely areál Nová Harfa nabízí skvělou dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Kabešova je vzdálena 3 min chůze a stanice metra B – Hloubětín či Palmovka jen 6 min jízdy tramvají – a kompletní občanskou vybavenost – supermarket Albert, MŠ, ZŠ, gymnázium, dětské hřiště, Galerie Harfa, O2 Aréna, kluziště, posilovna, kadeřnictví, restaurace a další v nejbližším okolí. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením hypotéky Vám rádi zdarma pomůžeme.
We are offering for sale a uniquely designed two-story apartment in the style of a terraced house, 4+1 with 2 balconies, a garage space, and a garden (44.24 m²), providing a total usable area of approximately 180 m². Located in the attractive area of Prague 9 – Vysočany, on Pod Harfou Street, in the Nová Harfa project. The apartment has a floor area of 110.6 m², including two balconies (6.3 m² and 3.9 m²), a front garden, and garage parking. The property faces south and north, situated on the ground floor and first floor of a two-story building constructed in 2008. Thanks to its orientation, the apartment is well-lit, energy-efficient, and offers maximum privacy. Furniture and equipment can be left in the apartment by agreement, beyond the current price.
The spacious layout includes a living room connected to a hall and a separate kitchen fully equipped with appliances (44.6 m²), a pantry (expanded from the original 13.3 m² front garden by approximately 9.5 m²), a bedroom (13.4 m²), two additional rooms (10.4 m² and 10.1 m²), a storage room (2 m²), two bathrooms with showers, two toilets, an entry hall (3.9 m²), and a corridor (4.6 m²). The two floors are connected by an internal staircase. Each room has access to the spacious balconies (6.3 m² and 3.9 m²), and the living room opens to the garden (44.24 m²), perfect for outdoor seating or barbecues under a pergola and awning. The apartment underwent partial reconstruction and layout modifications in 2023. It is heated by central district heating with radiators and features plastic windows. Vodafone/UPC provides internet service to the building. The entire apartment is sunny and has a positive, welcoming atmosphere ideal for family living.
The building, constructed in 2011, is in excellent condition with insulated facades and new electrical wiring. The apartment includes a garage space on the underground level of the building.
The Nová Harfa complex offers excellent transport links – the Kabešova tram stop is a 3-minute walk, and the B metro stations Hloubětín or Palmovka are just a 6-minute tram ride away. Comprehensive civic amenities are available nearby, including the Albert supermarket, kindergarten, elementary and secondary schools, children’s playgrounds, Galerie Harfa shopping mall, O2 Arena, an ice rink, gym, hair salon, restaurants, and more.
For a personal viewing, please do not hesitate to contact me. We are also happy to assist you with arranging a mortgage free of charge. Energy Performance Certificate: G* (the current certificate will be provided)
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 50084638.
Property Characteristics
| Listing ID | 874938 |
|---|---|
| Layout | 4+1 |
| Condition | Good |
| Ownership | Personal |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 111 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Floor | 2. podlaží z 1 |
| Building construction | Mixed |
| Cena za jednotku | CZK 139,189 / m2 |
Additional information
| Garage |
| MHD 2 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportKabešova
🚶 177 m (2 min)
Post officePraha 93
🚘 1,951 m (5 min)
ShopAlbert
🚶 194 m (2 min)
BankKomerční banka
🚘 1,496 m (4 min)
RestaurantLa Rocket
🚶 645 m (8 min)
PharmacyLékárna WPK
🚶 829 m (10 min)
SchoolCOPTH
🚶 403 m (5 min)
KindergardenMateřská škola
🚘 1,592 m (5 min)
Sports fieldBig wall
🚘 1,857 m (5 min)
Playground
🚶 123 m (1 min)
How far to…:
PriceCZK 15,450,000
Flat for saleNa Suchých, Vestec - Vestec u Prahy, Středočeský Region- 4+kk
- 120 m²
CZK 12,600,000CZK 12,950,000
Save CZK 350,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.