Flat for sale 2 bedroom • 54 m² without real estateNuselská, Prague - Nusle
Don’t miss outProven property
Nuselská, Prague - NusleLiftPriceCZK 7,290,000
Prodej krásného bytu 2+1 v cihlové budově na třetím podlaží s výtahem. Nemovitost se nachází ve velmi dobrém stavu a nabízí plochu 54 m2. Byt je nevybavený, pouze s vybavením kuchyně a koupelny, ale díky svému prostornému dispozičnímu řešení poskytuje dostatek možností pro vlastní úpravy a zařízení podle vlastních představ. Okna bytu směřují do vnitrobloku a na ulici Svatoslavova, což zaručuje příjemné a klidné bydlení.
Byt prošel rekonstrukcí kuchyně a koupelny v roce 2022. V koupelně je moderní sprchový kout a ohřev vody lze přepnout mezi plynem a bojlerem na elektřinu. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem, myčkou a volně stojící lednicí. Odtah digestoře je veden mimo byt. Do bytu je přiveden 3F elektrický kabel a plynový sporák lze s malou investicí vyměnit za indukční varnou desku. V bytě je vytápění pomocí radiátorů a plynového kotle.
Vysoké stropy (3,2 m) poskytují možnost vytvoření spacího patra. V pracovně je již zbudováno patro pro matraci o velikosti 160x200 cm. S malou investicí lze přetvořit v nájemní byt pro 3 studenty.
Nové meziokenní rolety zajišťují kompletní tmu pro spánek a zároveň chrání proti horku v létě. V případě zájmu je možné ponechat mobilní klimatizaci, která je instalována v předsíni.
Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je bez půjček a dluhů. Energetický štítek budovy není k dispozici, protože dům byl postaven před rokem 1947.
Dům se nachází v lokalitě s vynikající dopravní dostupností. Tramvajová zastávka Horky je přímo před domem, vlaková zastávka Praha-Vršovice je vzdálena 350 m a budoucí trasa metra D je jen 400 m od domu. Dům má mladé složení obyvatel a bezproblémové sousedy.
Přímý prodej majitelem. RK nekontaktovat!
Selling a beautiful 2+1 apartment in a brick building on the third floor with an elevator. The property is in very good condition and offers a 54 m2 area. The apartment is unfurnished, only with kitchen and bathroom equipment, but due to its spacious layout, it provides plenty of possibilities for personal modifications and furnishing according to one's own preferences. The windows of the apartment face the courtyard and Svatoslavova street, guaranteeing pleasant and quiet living.
The kitchen and bathroom of the apartment underwent renovation in 2022. The bathroom features a modern shower and the water heating can be switched between gas and electric boiler. The kitchen is equipped with a gas stove, dishwasher, and freestanding fridge. The extractor fan is ducted outside the apartment. The apartment has a 3-phase electrical cable and the gas stove can be easily replaced with an induction hob with a small investment. The heating is provided by radiators and a gas boiler.
The high ceilings (3.2 m) allow for the creation of a sleeping loft. A platform for a mattress sized 160x200 cm is already built in the study. With a small investment, it can be transformed into a rental apartment for 3 students.
New roller blinds ensure complete darkness for sleeping and also protect against heat in the summer. If interested, the mobile air conditioning unit installed in the hallway can be kept.
The monthly fees for the apartment amount to 3,816 CZK, including a water and sewage fee. The apartment building's unit owners association (SVJ) is debt-free. The energy label of the building is not available as it was built before 1947.
The apartment includes a share of a common cellar, where a new ventilation system has been installed, and its renovation is planned.
The building is located in an area with excellent transportation accessibility. The tram stop Horky is right in front of the building, the train station Prague-Vršovice is 350 m away, and the future metro line D is only 400 m from the building. The building has a young resident population and trouble-free neighbors.
Property Characteristics
| Listing ID | 874333 |
|---|---|
| Layout | 2 bedroom |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Cena za jednotku | CZK 135,000 / m2 |
| Užitná plocha | 54 m² |
|---|---|
| Umístění | Centrum |
| Available from | 30/11/2024 |
| Floor | 3. podlaží z 5 |
| Building construction | Brick |
| Risks | Prověřit » |
Additional information
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 7,290,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.