House for sale • 108 m² without real estateHněvnice - Hněvnice, Plzeňský Region

Prodej rodinného domu se stodolou na pozemku 2414 m².

Nabízíme prodej rodinného domu, původně zemědělská usedlost, s celkovou plochou 107,5 m², s krásným slunným pozemkem 1524 m² a velikou stodolou 360 m², na pozemku 890 m², v obci Hněvnice – Plzeň-sever.

Dům disponuje vstupem z terasy do předsíně, kde napravo naleznete světlý obývací pokoj (42 m²), který je možné příčkami rozdělit na dvě nebo i tři místnosti a vlevo velkou kuchyň a koupelnu. Z kuchyně vedou dvoukřídlé prosklené dveře na zahradu za domem, kam svítí celé odpoledne slunce.

Na domě jsou kompletně nové krovy a prostorná půda je ideálně připravena na možnou vestavbu dalších pokojů.

Dům je cca z poloviny podsklepený a naleznete zde krásné prostory s klenutými stropy, stvořené například pro vinárnu a také menší sklípek na uskladnění ovoce a zeleniny. Sklep je propojen vnitřním schodištěm se zbytkem domu.

Vytápění je zajištěno výkonnými krbovými kamny a dvěma novými tepelnými čerpadly. Tepelná čerpadla vzduch-vzduch neboli klimatizace, jsou ekologická a energeticky úsporná volba pro vytápění a chlazení domů.

Teplou vodu zajišťuje nově nainstalovaný fotovoltaický ohřev vody s novým bojlerem 160 l. Dům je napojen na elektřinu 230V/400V, voda z vlastní kopané studny a odpad je sveden do jímky.

Rekonstrukce – nové krovy, střecha Bramac, kompletně nová elektrika v mědi včetně rozvaděče, voda rozvedena v plastu. Nové podlahy, štěrk, izolace, beton a dlažba. Okna v plastu, opravené stěny a stropy, kde jsou instalovány sádrokartonové podhledy s vestavěnými svítidly.

Součástí prodeje je i další pozemek 890 m², na kterém stojí veliká zděná stodola (cca 360 m²), která má širokou možnost využití, např. pro podnikání, jako skladové prostory, nebo pro výrobu a podobně. Velkou výhodou je samostatný příjezd zadní veřejnou cestou a vjezd vraty na pozemek.

Na střechu této budovy, která je výhodně situovaná na jih, se nabízí možnost výstavby i větší solární elektrárny.

Obec Hněvnice disponuje velice pěknou návsí s hospůdkou, hřištěm na volejbal, nohejbal, tenis..., dětským hřištěm, krásným rybníkem. V obci je autobusová zastávka. Další občanská vybavenost je vzdálená 2 km v Heřmanově Huti.

Zde se nachází školka, škola, obchody, pošta, MÚ, lékařská péče, vlaková stanice atd.

Nespornou výhodou je lokalita, zejména blízkost dálnice D5 Praha - Rozvadov (5 km), také dostupnost Plzně je cca 15 minut a do Německa cesta trvá cca 30 minut.