House for sale 7+1 • 765 m² without real estatePanuškova, Světlá nad Sázavou - Světlá nad Sázavou, Vysočina Region

Světlá nad Sázavou - ulice Panuškova

nadstandartní rodinný dům 7+1, na pozemku 865m², energetická třída C

Popis nemovitosti:

Rodinný dům o dispozici 7+1 o obytné ploše 284 m², celková užitná plocha 765 m². Dům je umístěný na pozemku o celkové výměře 865 m² v klidné časti města Světlá nad Sázavou.

- dům byl postaven v roce 1998

- dům je postaven z cihel, je zateplený - energetická třída C - úsporná - 64KWh/m²/rok, střešní krytina jsou betonové tašky.

- okna jsou plastová a dřevěná, v přízemí a v jedné z ložnic v patře jsou elektricky ovládané předokenní rolety. Dveře dřevěné s obložkami.

- dům je napojen na všechny inženýrské sítě - plynová přípojka je na hranici pozemku. Užitková voda z vlastní studny.

- vytápění - kotel Rojek A25 pelety a uhlí, krbová kamna Pritty s teplovodním výměníkem, ohřev vody bojlery - jeden v přízemí a druhý v patře

- podlahy dlažba (podlahové vytápění) a PVC

- na střeše je instalovaná fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp a v garáži dvě baterie o celkové kapacitě 20 kWh - obrovská úspora elektrické energie

Dispoziční členění:

- 1.NP: prostorná hala, samostatné WC, koupelna (vana, sprchový kout,umyvadlo), pokoj I., pokoj II., kuchyň, prostorný obývací pokoj, vstup na terasu,

- 2.NP: schodiště, chodba, 4 x pokoj, lodžie, velká koupelna s rohovou masážní vanou, sprchovým koutem a WC, samostatné WC a šatna.

V domě je k dispozici garáž pro dva osobní automobily, vrata na dálkové ovládání, další možnost parkování je v suterénu domu.

dispozice suterénu:

- vstupní místnost, vinárna s posezením a vlastní studnou, WC a sprcha,

- oddělená garáž, vjezd pro dodávky (výška stropu ve většině suterenních prostor je kolem 3m), další prostorné místnosti, které je možné využít podle vlastního uvážení - je zde například možnost vybudovaní dalšího bytu, využití ke komerčním účelům, nebo pronájmu ...

- dále se v suterénu nachází technická místnost a příprava pro vybudování dalších WC

- suterén je přístupný schodištěm z domu, případně vstupem nebo vjezdem z ulice

- možnost oddělení soukromých a komerčních prostor

Na zahradě je skleník s automatickou kapkovou závlahou a vyvýšené záhony.

V další části zahrady je kryté pískoviště s domečkem pro děti a zapuštěný bazén. Dále trampolína, dětské houpačky a lanová dráha.

Na okrajové časti zahrady se nachází vzrostlé smrky, které zaručují naprosté soukromí.

Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu.

Město Světlá nad Sázavou je vyhledávanou lokalitou a leží v samém srdci Vysočiny, blízko geografického středu České republiky.

Velmi dobrá dopravní dostupnost

- vlakové spojení Praha/Brno,

- v blízké době začne budování terminálu VRT vysokorychlostní tratě = skvělé spojení Praha, Brno, Jihlava

- autobusová dostupnost Havlíčkův Brod, Humpolec, Ledeč Nad Sázavou....

Nájez na dálnici D1 vzdálen cca 20 minut jízdy autem - exit 90 Humpolec směr Brno a exit 66 Loket směr Praha.