Flat for sale 2+kk • 55 m² without real estateNové sady, Brno - Staré Brno, Jihomoravský Region
Nové sady, Brno - Staré Brno, Jihomoravský RegionPartially equipped • Parking • Cellar 3 m²PriceCZK 6,650,000
Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk v těsné blízkosti centra města na ulici Nové Sady. Byt je situován ve 3.patře čtyřpatrového domu. Díky užitné ploše 55 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Další výhodou bytu je možnost rezidenčního parkování ve dvoře.
Byt prošel zásadní rekonstrukcí (kompletní výměna elektro rozvodů, moderní kuchyňská linka, položení podlah, změnou vnitřních dispozic vznikla šatna a nová koupelna s WC…).
Byt je částečně vybaven (manželská postel, rohová sedačka, stůl s židlemi, úložný systém v šatně), vymalován a připraven k okamžitému nastěhování. Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči (lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba, myčka, varná deska, pračka). V celém bytě jsou plovoucí podlahy, v koupelně s WC je dlažba.
Z kuchyně a obývacího pokoje se nabízí výhled do parku se vzrostlou zelení a dětským hřištěm, v pozadí dominuje silueta hradu Špilberk. Majitelé psů uvítají možnost venčení v přilehlém parčíku nebo podél řeky.
K bytu náleží sklepní kóje o rozloze 2x1,2m, která nabízí dodatečný úložný prostor.
Byt se nachází v lokalitě kombinující bydlení s kancelářskými prostory, což přináší výhodu současného spojení klidného bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti zahrnující supermarkety, školy, restaurace, poštu, bankomaty, sportoviště, zdravotnická zařízení včetně nemocnice, ale také stadion, nákupní centrum a mnoho památek.
Byt je umístěn v lokalitě s výbornou dopravní dostupností (zastávka tramvaje linky 8 Křídlovická 1min pěšky, výborná dostupnost autem na D1 a blízkost dokončeného velkého městského okruhu, železniční stanice Brno – hlavní nádraží 12min pěšky nebo 3min autem). Cyklostezka podél Svratky 300m.
Byt je vhodný nejen k bydlení, ale také jako investiční příležitost vzhledem k budované brněnské náplavce, která celou oblast ještě zatraktivní a stane se významnou relaxační zónou v bezprostřední blízkosti nemovitosti.
Měsíční náklady ve výši 2.800,-Kč zahrnují fond oprav, vodné a stočné, teplo, úklid společných prostor a společnou elektřinu. Anuita je splacena. Družstvo má významné vlastní prostředky pro budoucí investice.
Evidenční list a přehled hospodaření družstva mohu poskytnout k nahlédnutí.
Prohlídky možné po domluvě, neváhejte mě oslovit prostřednictvím zprávy. Pokud zanecháte telefonní číslo, zavolám Vám zpět.
We offer for sale a cooperative apartment 2+kk in close proximity to the city center on Nové Sady street. The apartment is located on the 3rd floor of a four-story building. With a usable area of 55 m², it provides enough space for comfortable living. Another advantage of the apartment is the possibility of residential parking in the courtyard.
The apartment has undergone a major reconstruction (complete replacement of electrical wiring, modern kitchen unit, flooring, changes in internal layout resulting in a walk-in closet and a new bathroom with a toilet...).
The apartment is partially furnished (double bed, corner sofa, table with chairs, storage system in the walk-in closet), painted, and ready for immediate move-in. The kitchen comes with appliances (fridge with freezer, oven, dishwasher, hob, washing machine). There are floating floors throughout the apartment, with tiles in the bathroom with toilet.
The kitchen and living room offer views of a park with mature greenery and a children's playground, with the silhouette of Špilberk Castle in the background. Dog owners will appreciate the possibility of walking their pets in the nearby park or along the river.
The apartment includes a cellar with an area of 2x1.2m, providing additional storage space.
Located in an area combining residential and office spaces, the apartment offers the advantage of peaceful living with excellent access to amenities including supermarkets, schools, restaurants, post office, ATMs, sports facilities, healthcare facilities including a hospital, as well as a stadium, shopping center, and many landmarks.
The apartment is situated in a location with excellent transport links (tram stop line 8 Křídlovická 1min walk, easy access by car to the D1 highway and proximity to the completed large city ring road, Brno - main train station 12min walk or 3min by car). Cycling path along the Svratka River 300m away.
The apartment is suitable not only for living but also as an investment opportunity due to the development of the Brno riverbank, which will further enhance the area and become a significant recreational zone in the immediate vicinity of the property.
Monthly costs of 2,800 CZK include repair fund, water and sewage, heating, cleaning of common areas, and shared electricity. The annuity has been repaid. The cooperative has significant funds for future investments.
I can provide the registration certificate and an overview of the cooperative's management for inspection.
Viewings are possible by appointment, feel free to contact me via message. If you leave your phone number, I will call you back.
Property Characteristics
| Listing ID | 874099 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | After reconstruction |
| Ownership | Cooperative |
| EPC | C - Economical |
| Užitná plocha | 55 m² |
|---|---|
| Umístění | Centrum |
| Available from | 27/11/2024 |
| Floor | 3. podlaží z 4 |
| Building construction | Brick |
| Cena za jednotku | CZK 120,909 / m2 |
Additional information
| Basement: 3 m² |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 6,650,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.