Flat for sale 2+kk • 43 m² without real estatePrusická, Prague - Strašnice

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 43,21 m², nacházející se ve sníženém přízemí cihlového domu Rezidence Prusická. Byt je na KN veden jako ateliér (z důvodu sníženého stropu na 2,3m) a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost – momentálně je pronajatý a generuje měsíční čistý výnos 15 600 Kč.

Dispozice a vybavení

Pokoj s kuchyňským koutem: 17,33 m² Ložnice : 14,54 m² Koupelna s WC: 3,88 m²Chodba : 7,46 m²

I když se ateliér nachází ve sníženém přízemí, má okna standardní velikosti (plastová eurookna s dvojitým sklem), která zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Vytápění a ohřev vody zajišťuje ústřední topení s vlastním plynovým kotlem. Budova prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2015, včetně zateplení a izolace, a pyšní se energetickým štítkem třídy B, což minimalizuje náklady na vytápění.

Soukromá zahrada a lokalita

Obyvatelé rezidence mohou využívat soukromou zahradu se společným posezením, která nabízí klidné místo k odpočinku.

Ateliér se nachází v klidné vilové čtvrti , zároveň však vyniká skvělou dostupností:

Metro A – Skalka: 7 minut chůze Tramvajová zastávka Dubečská (linky 22, 26): 7 minut chůze Vlaková stanice Zahradní město: 9 minut chůze Obchodní centrum Tesco Skalka, supermarket Albert Školy, školky

Pro aktivní životní styl je v blízkosti k dispozici Hostivařská přehrada , golfové hřiště, sportovní centrum Hamr a udržované cyklostezky. Pro milovníky přírody jsou v dosahu Meandry Botiče.

Další informace

Náklady: 1 900 Kč (fond oprav, správa domu) + spotřeba energií (plyn, elektřina)

RK prosím nevolat, nemám s nimi dobré zkušenosti!