House for sale 3+1 • 87 m² without real estateKratochvilka - Kratochvilka, Jihomoravský Region

Jedná se o přímý prodej RD bez realitní kanceláře.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 87 m² a prostornou zahradou o výměře 627 m². Tento dům je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic. Nachází se v malebné a klidné obci Kratochvilka, pouhých 15 minut od Brna.

Virtuální prohlídka: https://my.matterport.com/show/?m=46Rzey9c2S8

Hlavní přednosti domu:

• Kompletní rekonstrukce (2019): nové rozvody, odpady, vodovody, střecha, zateplená fasáda, nové interiéry, sanita a na míru navrhovaná kuchyňská linka vybavena spotřebiči.

• Nízké provozní náklady: energeticky úsporný dům.

• Zálohy cca 6 000 Kč měsíčně pro 4člennou rodinu, pravidelné přeplatky.

• Atrium skryté před pohledy zvenčí – ideální pro odpočinek, soukromí nebo umístění vířivky.

• Možnost zobytnění podkroví – prostor pro vybudování dalších dvou místností.

• Vytápění plynovým kotlem – spolehlivé a efektivní řešení.

Klidná obec Kratochvilka:

• Malebná obec s výbornou dostupností do Brna (15 minut jízdy).

• Moderní infrastruktura: optický internet a nově vybudovaná kanalizace.

• Skvělá mateřská školka přímo v obci, ideální pro rodiny s dětmi.

Zahrada pro relaxaci i praktické využití:

• Zrekonstruovaná zahrada s vyvýšenými záhony a dostatkem prostoru pro zahradničení i relaxaci.

• Velký zahradní domek s dílnou – ideální pro kutily nebo uskladnění zahradního vybavení.

• Přístřešek s posezením – vhodný pro rodinné i přátelské setkání nebo grilování.

• Retenční nádrž o objemu 4 m³ – ekologické hospodaření s vodou.

• Menší zahradní domek s možností přestavby na saunu – váš soukromý wellness.

Tento dům představuje skvělou příležitost pro moderní a úsporné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do Brna. Je ideální volbou pro rodiny i důchodce, kteří hledají praktický domov s kompletním zázemím.

Cena: 6 990 000 Kč.

Cena zahrnuje kompletní právní servis. Možnost jednání o ceně při rychlé domluvě.

Máme vypracovaný odhad bankovního znalce k 12/2024.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Realitní kanceláře a makléři prosím nevolat.