Nabízíme k pronájmu byt 4+kk v osobním vlastnictví s balkonem ve vyhledávané lokalitě, na ulici Dusíkova, Brno-Lesná.

Byt se nachází ve 3.NP. Obytná plocha je 90 m2 + balkon 5 m2. Dispozice 4+kk je velkoryse řešena a poskytuje vysoký komfort bydlení pro jednotlivce, pár i rodinu s dětmi.

Velkou předností je prostorná vstupní chodba se vstupní čisticí zónou a vestavěnou skříní. Z chodby, jsou samostatné vstupy do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a dalších dvou pokojů, dále do koupelny s wc, druhým samostatným WC a komory s regálem a úložnými policemi.

Dispozice: vstupní chodba 13 m2, obývací pokoj s kuchyní 34 m2, ložnice 15 m2, pokoj 10 m2, pokoj 10 m2, koupelna s vanou a wc 4 m2, WC 2 m2, komora 2 m2.

Podlahy jsou laminátové plovoucí nebo keramická dlažba, v komoře je PVC, na balkoně mrazuvzdorná keramická dlažba.

Chodba je vybavena botníky, věšáky a vestavěnou skříní. Koupelna je vybavena umyvadlem, vanou, pračkou a sušickou zn. Bosch. Kuchyňský kout je zařízeným spotřebiči zn. Bosch (indukční varná deska, elektr. trouba, digestoř, myčka nádobí), lednice s mrazákem zn. Samsung. Ostatní nábytek a vybavení bytu dle fotografií.

Orientace bytu je převážně na jih-sever, díky čemuž je byt příjemně světlý a prosluněný. V letním období je v bytě příjemně, jelikož balkon funguje jako markýza - přes poledne stíní okna a byt se nepřehřívá.

Parkování je bezproblémové v blízkosti domu, nebo na pronajatém parkovacím stání.

V bytovém domě s prostorným vstupem a prosvětlením je možné využívat společnou kočárkárnu a kolárnu.

Výhodou bydlení na ul. Dusíkova je veškerá občanská vybavenost: velká prodejna potravin, bankomat, lékárna, cukrárna, wellness centrum, restaurace a kroková vzdálenost na zastávky MHD. Benefitem této nemovitosti je také výborná dostupnost centra města, městského okruhu i bezprostřední blízkost přírody, cyklostezek a děských hřišť.

Tento byt nabízí vysoký standard bydlení v čisté, přírodou obklopené, lokalitě při zachování kontaktu s velkoměstem. Volný od 1.2.2025.

Měsíční nájemné 27 000 Kč + náklady na bydlení, zálohově 6.000 Kč/měsíčně (+dle vlastní spotřeby) + poplatky za správu domu 1000 Kč/měsíčně + Vratná kauce 54 000 Kč