House for sale 5+1 • 250 m² without real estateVinaře - Vinaře, Středočeský Region

Prodám (jsem přímý majitel) v obci Vinaře (středočeský kraj) dvoupodlažní rodinný dům zkolaudovaný v roce 1998 v dispozici 5+1 na pozemku o velikosti 2630 m2. RD se nachází ve stavu před částečnou rekonstrukcí. Dům je ve výborné dopravní dostupnosti do Čáslavi (9 km), Kutné hory (18 km), Kolína (28 km), Chrudimi (25 km) a Pardubic (30 km).

Dům má 2 podlaží. V 1. nadzemním podlaží je veliký obývací pokoj s kuchyní a spíží, pokoj, samostatné WC, koupelna s WC, technická místnost a vnitřní bazén. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází 3 ložnice, koupelna s WC a prostorná půda. V domě je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V, obecní kanalizace i vodovod a plyn. U bazénu je podlahové vytápění, ohřev vody zajišťuje bojler. Na pozemku k dispozici kopaná studna (hloubka 8,5 metrů).

Vzhledem k velikosti pozemku je možné oddělit pozemek o ploše 1123 m2, který je dle územního plánu v plochách BV (obytné a smíšené území venkovského charakteru) z čehož vyplývají tyto prostorové regulativy: nepřípustné jsou domy řadové a dvojdomy. Zastavitelnost u pozemků do 1000 m2 26–30 %, u pozemků větších 20–25 %. Hmotové a architektonické řešení nesmí být v příkrém kontrastu se stávajícím prostředím. Geometrický plán na oddělení pozemku je vypracován a zaplacen.

Nemovitosti se nachází na okraji obce na krásném slunném pozemku u nefrekventované místní komunikace. V nedalekých Vrdech (3 km) se nachází MŠ, ZŠ, zdravotní středisko, pošta, koupaliště, fotbal, tenis.