Flat for sale 2 bedroom • 52 m² without real estateOdborárska, Nové Mesto - Nové Mesto, Bratislavský Region

REZERVOVANÉ Ako majiteľ ponúkam na predaj priestranný moderný 2-izbový byt v novostavbe KUBIK s vlastným parkovacím státím v Bratislave, mestská časť Nové Mesto na Odborárskej ulici, v lokalite s dostatkom zelene a občianskej vybavenosti. Celková plocha bytu je 53,77 m2 (byt - 51,09 m2, balkón - 2,68 m2), nachádza sa na 2/4 poschodí bytového domu s výťahom.

Výhody bytu: pekný slnečný dvojizbový byt v tehlovej novostavbe s juhozápadnou orientáciou, bez nutnosti ďalších investícií. Ideálny na ďalšie okamžité prenajímanie, možné získať mesačné nájomné cca. 700-750 EUR + prenájom parkovacieho státia.

Náklady na byt: cca. 155 EUR/mesiac správca+ 25 EUR/mesiac elektrina.

Dispozícia bytu: priestranná obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na balkón s veľkorysou výmerou dennej časti takmer 30m2. V byte sa ďalej nachádza samostatná izba, vstupná chodba, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. Dispozícia umožňuje v prípade potreby vytvorenie menšieho 3-izbového bytu pridaním SDK priečky, alebo posuvnej zásteny.

Vybavenie bytu: Okná sú plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, podlahy sú pokryté laminátovými parketami . V kuchynskej časti je osadená moderná dvojradová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár), ktorá ponúka dostatok úložného a pracovného priestoru. V kúpeľni sú kvalitné gresové dlažby a obklady, vaňa, umývadlo, všade osadené batérie zn. Grohe. Interiérové dvere sú osadené v obložkových zárubniach. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V byte je zavedený optický internet.

Zariadenie bytu: Byt sa predáva s kuchynskou linkou so všetkými vstavanými spotrebičmi, zariadenou kúpeľnou a čiastočne zariadený nábytkom, podľa dohody s kupujúcim.

Lokalita: Bytový dom sa nachádza v lokalite medzi Račou a Vajnorskou ulicou vo vyhľadávanej mestskej časti Nové mesto. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie s dostatkom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí, ale zároveň je na dosah ruch centra mesta, či množstvo športových a rekreačných príležitostí. V pešej dostupnosti sú potraviny, škôlka, škola, MHD, reštaurácie a kaviarne a aj ďalšie prevádzky s rôznymi službami. V blízkom okolí sa nachádza aj polyfunkčný objekt Lakeside Park a obchodné centrum VIVO! V blízkosti je aj futbalové ihrisko, tenisové kurty či neďaleké Malé Karpaty alebo jazero Kuchajda. Deti majú vytvorený priestor na hranie na moderných detsk

K cene nehnuteľnosti budú pripočítané náklady na vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy právnickou kanceláriou a poplatky za overenie podpisov a za prevod nehnuteľnosti v katastri. Provízia sa neplatí. Byt je kúpou voľný, pripravený na predaj a bez bremien.

Vonkajšie parkovacie státie pri bytovom dome na vlastnom pozemku sa predáva za 12.000 EUR, uprednostnený je predaj spolu s bytom, ale nie je podmienkou.

RK prosím nekontaktovať, pokiaľ nemáte konkrétneho záujemcu o tento byt.