Flat for sale 3+1 • 71 m² without real estateChabařovická, Prague - Kobylisy
Chabařovická, Prague - KobylisyEquipped • Lift • Cellar 2 m² • Loggia 4 m²PriceCZK 7,500,000
Chabařovická 1331/5, Kobylisy
Byt se sklepem/komorou + zasklená lodžie 4 m2
K prodeji ihned, nastěhování 31. 1. 2025 nebo dle domluvy.
Byt je vhodný i jako investiční, stávající bezproblémový nájemník končí, ale může i pokračovat.
Doporučuji shlédnou videoprohlídku bytu
https://youtu.be/BbUfZY2Kbak?feature=shared
(ještě s věcmi nájemníka) nebo osobní prohlídku.
Přednosti bytu:
+ 10 minut pěšky (750 m) na metro Ládví (linka C - červená) nebo 1 stanici autobusem nebo tramvají (1, 10, 25, 93)
+ plná občanská vybavenost v bezprostředním okolí (Kaufland, školy, školky, bankomat, fotbalový stadion), v blízkosti park Ďáblický háj, poliklinika Prosek atd.)
+ osobní vlastnictví (takže není problém si vzít hypotéku)
+ bytový dům je po velké rekonstrukci (krásný výtah, dveře, okna, zateplení) - takže měsíční náklady jsou nízké
+ bytový dům nemá žádný úvěr, který by vlastník splácel, naopak bytový dům má naspotřené vysoké částky na budoucí opravy, které se převádějí s bytem
+ před domem je parkoviště
+ plně bezbariérový přístup, poloha bytu je ideální (uprostřed)
+ k bytu náleží komora
+ byt má zasklenou lodžii
+ v přízemí domu je prostorná společná kolárna
+ byt je zařízený
Důrazně žádám realitní kanceláře, aby mě nekontaktovali.
Samozřejmostí je veškerý servis převodu (právní služby, advokátní úschova, katastr).
Apartment 69 m2 + glazed balcony 4 m2 + storage room
For sale immediately, move-in date 31st January 2025 or by agreement.
The apartment is also suitable as an investment, the current trouble-free tenant is ending, but can also continue.
I recommend watching the video tour of the apartment
https://youtu.be/BbUfZY2Kbak?feature=shared
(still with the tenant's belongings) or a personal tour.
Advantages of the apartment:
+ 10 minutes walk (750 m) to the Ládví metro station (line C - red) or 1 bus stop away, ...) or by tram (1, 10, 25, 93)
+ full civic amenities in the immediate vicinity (Kaufland, schools, kindergartens, ATM, football stadium), near Ďáblický háj park, Prosek polyclinic, etc.)
+ personal ownership (so getting a mortgage is not a problem)
+ the apartment building has undergone a major reconstruction (beautiful elevator, doors, windows, insulation) - so the monthly costs are low
+ the apartment building does not have any loans that the owner is repaying, on the contrary, the apartment building has accumulated large amounts for future repairs, which are transferred with the apartment
+ there is parking in front of the building
+ fully barrier-free access, ideal location of the apartment (in the middle)
+ the apartment comes with a storage room
+ the apartment has a glazed balcony
+ there is a spacious shared bike room on the ground floor of the building
+ the apartment is furnished
I strongly request real estate agencies not to contact me.
All transfer services are included (legal services, lawyer custody, cadastre).
Property Characteristics
| Listing ID | 871330 |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Condition | Good |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Cena za jednotku | CZK 105,634 / m2 |
| Užitná plocha | 71 m² |
|---|---|
| Umístění | Sídliště |
| Available from | 07/11/2024 |
| Floor | 5. podlaží z 15 |
| Building construction | Prefab concrete |
| Risks | Prověřit » |
Additional information
| Wheelchair accessible | |
| Loggia balcony: 4 m² |
| Basement: 2 m² | |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 7,500,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.