Flat for sale 3+kk • 96 m² without real estateKardausova, Prague - Dolní Měcholupy

Prodám nový družstevní bytu 3+kk s možností převodu do osobního vlastnictví, který se nachází v 5. podlaží moderní novostavby v rezidenci Malý Háj, Praha 10 – Štěrboholy.

Obsahem ceny je nový rohový byt v nadstandardním provedení s interiérovými dveřmi zn. Sapelli, přípravou pro kuchyňskou linku, kompletně vybavenou koupelnou, samostatným WC a protipožárními vstupními dveřmi. V bytě jsou nové laminátové podlahy (imitace přírodního dubu) a nová světla. V komoře je přívod vody a odpadu na pračku a sušičku.

Na stavbu je 3 roky záruka od Developera.

Budova je v energetické třídě B, v oknech jsou 3 skla, společné prostory jsou vybaveny kamerovým systémem a bezpečnostním zařízení proti pohybu cizích osob. K dispozici jsou dále společné prostory - 2 x velká kolárna s držáky na kola. U garážových stání je možnost vybudovat Wall Box pro dobíjení elektro auta.

Před bytem je zastávka MHD, 10min. metro A, zastávka Depo Hostivař. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, školy, školky, lékaři, obchody a restaurace. Nedaleko OC Štěrboholy.

Kalkulace:

2.290.000,- Kč platba při převodu bytu (z vlastních zdrojů).

9.070.088,- Kč Anuita, která se splácí v měsíčních platbách (nepotřebujete hypotéku, neprokazujete výši příjmu). Je možnost vkládat mimořádné splátky (2x ročně) a anuita lze také doplatit z vlastních zdrojů či refinancovat Vaší bankou. Po doplacení anuity je možnost převodu bytu do osobního vlastnictví.

Měsíční splátka bytu momentálně činí 47 495,- Kč (byt a sklep).

Pokud na jaře 2025 doplatíte část anuity, znatelně se sníží měsíční splátky.

K bytu je možné do koupit 2 x parkovací stání a sklep.

Cena jednoho garážového stání: 150.000,- Kč (odstupné - platí ze z vlastních zdrojů nyní) + 360.000 Kč anuita. Měsíční splátka garážového stání činí 2 204,- Kč.

Cena sklepu 60.000,-Kč.

Pokud hledáte moderní dostupné bydlení s garáží a balkónem v klidné lokalitě, mohu jenom doporučit. My jsme byt kupovali pro sebe (4-členná rodina), ale stěhujeme se do ciziny. Byt je vhodný i k pronájmu. Jelikož neplatíte celkovou cenu bytu hned na začátku, a počáteční vklad není tak vysoký, je to skvělá investiční příležitost.

Byt je k dispozici ihned.