Flat for sale 3+kk • 87 m² without real estateKřížkovského, Brno - Staré Brno, Jihomoravský Region
Don’t miss out
Křížkovského, Brno - Staré Brno, Jihomoravský RegionPublic transport 1 minute of walking • Partially equipped • Parking • Cellar 3.5 m²PriceCZK 7,590,000
Krásný prosluněný atypický byt v centru Brna, přímo u bran k Brněnskému výstavišti, 83,5 m2 o dispozici 2+kk + podkrovní galerie. Podkrovní byt se nachází v udržované budově s prostorným vnitroblokem plným zeleně, se sportovními a dětskými hřišti včetně hospůdky a parkoviště. Byt má velmi dobře řešenou dispozici. Z prostorné předsíně vstoupíte do ložnice s velkou vestavěnou skříní s komorou, dále do koupelny, kde se pohodlně vejde pračka se sušičkou, pak do samostatného WC na protější straně a následně pokračujete do hlavní místnosti s kuchyňským koutem, ze které se dále dostanete do členité galerie, kde najdete místo pro knihovnu, pracovnu, hernu nebo další prostory pro spaní. Z hlavní místnosti je velkolepý výhled od zalesněných kopců Kohoutovic na areál Veletrhy Brno až po Masarykovu čtvrť. Ložnice a galerie jsou orientovány do klidného vnitrobloku. K bytu náleží sklepní koje o 3,5 m2 v uzamčené místnosti pro 2 koje. Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem. Energetický štítek není zatím k dispozici. Je situován v pátém patře.
Před domem a v okolí je dostatek parkovacích kapacit.
Z občanské vybavenosti v okolí nic nechybí ZŠ a MŠ Hlinky je 5 min chůze. Na Medlovo náměstí (hlavní dopravní uzel a staré Brno) to máte 12 min pěšky – 790 m, náměstí Svobody je vzdálené 2,2 km, hlavní vlakové nádrží 2,4 km, v blízkosti 1,4 km je Winning Group Arena (hala Rondo), v létě uvítáte 1,4 km nedaleké největší brněnské koupaliště Riviéra a přímo naproti je zábavní vědecký park VIDA. Jde o vyhledávanou lokalitu.
Byt je vhodný pro všechny kdo touží žít v centru města, ale zároveň mít klid od hlavního ruchu s docházkovou vzdálenosti do lesoparku za řekou. Tato nemovitost také osloví jako ideální investiční příležitost určená ke krátkodobým či dlouhodobým nájmům.
Pro domluvení prohlídky a více informací prosím kontaktujte majitele formou zprávy. Prodáváme bez realitní kanceláře (bez provize a poplatků) se službami ověřené advokátní kanceláře.
Beautiful sunny atypical apartment in the center of Brno, right at the gates to the Brno Exhibition Center, 83.5 m2 with 2+kk + attic gallery available. The attic apartment is located in a well-maintained building with a spacious inner courtyard full of greenery, with sports and playgrounds including a pub and parking. The apartment has a very well-designed layout. From the spacious entrance hall, you enter the bedroom with a large built-in wardrobe with a chamber, then into the bathroom, where a washing machine with a dryer fits comfortably, then into a separate toilet on the opposite side, and then continue to the main room with a kitchenette, from which you can access the split gallery, where you will find space for a library, study, playroom, or additional sleeping areas. From the main room, there is a magnificent view from the wooded hills of Kohoutovice to the Veletrhy Brno area and all the way to the Masaryk district. The bedroom and gallery are oriented towards the quiet inner courtyard. The apartment includes a cellar with a storage area of 3.5 m2 in a locked room for 2 cellars. The apartment is heated by its own gas boiler. The energy label is not yet available. It is located on the fifth floor currently without an elevator, but the possibility of its construction is being considered.
There is plenty of parking capacity in front of the building and in the surrounding area.
There is no shortage of amenities in the vicinity, with the Hlinky Elementary and Nursery School a 5-minute walk away. Medlovo Square (the main transport hub and old Brno) is a 12-minute walk - 790 m, Freedom Square is 2.2 km away, the main train station is 2.4 km away, and the Winning Group Arena (Rondo Hall) is 1.4 km away, with the nearby largest swimming pool in Brno, Riviera, 1.4 km away, and directly opposite the entertaining scientific park VIDA. It is a sought-after location.
The apartment is suitable for anyone who longs to live in the city center but also wants peace away from the main hustle and bustle with walking distance to the forest park across the river. This property will also appeal as an ideal investment opportunity for short or long-term rentals.
To arrange a viewing and for more information, please contact the owner via message. We sell without a real estate agency (without commission and fees) with the services of a verified law firm.
Property Characteristics
| Listing ID | 871277 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Užitná plocha | 87 m² |
|---|---|
| Umístění | Centrum |
| Available from | 07/11/2024 |
| Floor | Ground floor |
| Building construction | Brick |
| Risks | Prověřit » |
Additional information
| Basement: 3.5 m² | |
| MHD 1 minute on foot |
| Parking |
What you will find nearby
Public transportKřížkovského
🚶 98 m (1 min)
Post officeBrno 3
🚶 823 m (10 min)
ShopBrněnka
🚶 462 m (6 min)
BankMONETA Money Bank
🚶 824 m (10 min)
RestaurantU Kajmana
🚶 48 m (1 min)
PharmacyDr. Max
🚶 827 m (10 min)
SchoolAvantina
🚘 1,125 m (3 min)
KindergardenMateřská škola
🚶 442 m (5 min)
Sports fieldBig One Fitness
🚘 1,033 m (3 min)
Playground
🚶 615 m (7 min)
How far to…:
PriceCZK 7,590,000
Flat for saleMerhautova, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský Region- 4+kk
- 86 m²
CZK 8,599,000CZK 8,999,000
Save CZK 400,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.