House for saleV Cihelnách, Nelahozeves - Lešany u Nelahozevsi, Středočeský Region
- 5+kk
- 124 m²
- 222 m²
CZK 10,690,000
House for sale 5+kk • 132 m²Prokopova, Roudnice nad Labem - Roudnice nad Labem, Ústecký Region
Prokopova, Roudnice nad Labem - Roudnice nad Labem, Ústecký RegionPublic transport 4 minutes of walking • ParkingPriceCZK 11,714,068
Nabízíme k prodeji novostavbu energeticky velmi úsporného 2-podlažního rodinného domu o dispozici 5+kk s terasou (18,9 m2) a přístřeškem pro 2 parkovací stání na pozemku (38,7 m2), který je součástí moderního dvojdomu. Zastavěná plocha domu činí 76,8 m2 a užitná plocha 131,6 m2. Dům je umístěn na klidném místě v atraktivní lokalitě Roudnice nad Labem, části Bezděkov, s vjezdem do lokality z ulice Prokopova, na pozemku o výměře 366 m2 a je koncipován tak, aby svým majitelům zajistil dostatečné soukromí. Orientace zahrady je S – SV. Nově vznikající lokalita zahrnuje celkem 11 rodinných domů a její dokončení a kolaudace je plánována na rok 2026.
Vysoký standard bydlení je zajištěn díky vybavení rodinného domu samostatným tepelným čerpadlem vzduch-voda, rekuperační jednotkou, teplovodním podlahovým vytápěním v rámci celého domu a terasou. Stavba má plochou střechu s možností dodatečné instalace fotovoltaické elektrárny. Okna jsou plastová se zasklením trojsklem. V rámci klientských změn lze za příplatek realizovat např. zastřešení terasy, zastřešení parkovacího stání, klimatizaci, oplocení pozemku a instalaci fotovoltaických panelů nebo předokenních žaluzií. Dům je postaven jako energeticky velmi úsporný, zařazený do třídy B energetické náročnosti.
Přízemí domu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (34,9 m2), ze kterého je přes francouzské okno vstup přímo na terasu. Dále je zde pracovna (8,5 m2), technická místnost (5,0 m2), vstupní chodba se šatnou (7,8 m2), toaleta (1,6 m2), schodiště/spíž (3,9 m2), venkovní sklad (4,5 m2) a nika pro umístění nádoby na komunální odpad (1,1 m2). Dům je vybaven domácím videotelefonem.
První patro nabízí 3 pokoje – ložnici (17,2 m2) a další 2 samostatné pokoje (14,3 a 12,5 m2). Dále je zde koupelna s toaletou (5,9 m2), schodiště (4,7 m2), chodba (5,7 m2) a lodžie (2,1 m2).
Dům je napojen na inženýrské sítě – elektřina, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a SEK (optika). Celková plocha pozemku je 366 m2. Přístup k nemovitosti bude po vydlážděné komunikaci, která bude po dokončení předána do správy a majetku města.
Součástí stavby je venkovní terasa o velikosti 18,9 m2. Před domem samotným se nachází technický přístavek, který je rozdělen na dvě části, tj. úložný prostor (sklad) a niku k umístění nádoby na komunální odpad. Rodinný dům je možné jako klientskou změnu kompletně oplotit.
Nově vznikající lokalita, jejíž součástí je rodinný dům, je umístěna v širším centru města Roudnice nad Labem, v části Bezděkov. Jedná se o uzavřenou lokalitu, která končí slepou silnicí, což zaručuje dostatečné soukromí. Centrum města se nachází jen 7 minut chůze. Dobrá dopravní dostupnost je zajištěna jednak blízkostí dálnice D8, na které jste autem po novém obchvatu města za 6 minut a následně v Praze za 25 minut. Dále je možné využít vlakové spojení, které na Nádraží Holešovice trvá 45 minut a v neposlední řadě také autobusové spojením, které do Prahy trvá 40 minut. Na rok 2027 je plánována výstavba železniční rychlodráhy, která má v plánu spojovat Prahu s Ústí nad Labem a Drážďany, s terminálem umístěným právě v Roudnici nad Labem, což výrazně zrychlí spojení mezi Prahou a Roudnicí nad Labem.
Co se týká občanské vybavenosti, ZŠ se nachází v bezprostředním sousedství lokality (cca 150m) a MŠ v docházkové vzdálenosti 350 m od domu. Roudnice n. Labem je středně velké město s nemocnicí, 8-letým gymnáziem a dalšími SŠ Ve městě se nacházejí 3 základní školy a nespočet restaurací a kaváren. Roudnice je rovněž městem sportu. Nacházejí se zde všechny druhy sportovišť, včetně kanálu na divokou vodu a oblíbené cyklostezky podél řeky Labe.
Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat.
We are offering for sale a newly built, highly energy-efficient, two-story family home with a layout of 5+kk, featuring a terrace (18.9 m²) and a carport with parking space for two cars (38.7 m²) on the property, as part of a modern semi-detached home. The house has a built-up area of 76.8 m² and a usable area of 131.6 m². Located in a quiet area in the attractive Bezděkov neighborhood of Roudnice nad Labem, with access from Prokopova Street, the property spans a 366 m² plot and is designed to ensure ample privacy for its owners. The garden is oriented north-northeast. The new residential area includes a total of 11 family houses, with completion and occupancy approval scheduled for 2026.
High-quality living standards are assured by the home’s individual air-to-water heat pump, ventilation unit with heat recovery, hot water underfloor heating throughout the house, and a terrace. The flat roof has the option for later installation of photovoltaic panels. Windows are triple-glazed plastic. Clients may choose customizations at an additional cost, such as terrace roofing, carport roofing, air conditioning, fencing, and the installation of photovoltaic panels or exterior blinds. This home is classified as a highly energy-efficient property with an energy performance rating of class B.
The ground floor offers a spacious living room with a kitchen area (34.9 m²), with direct access to the terrace via French doors. Also on this floor is a study (8.5 m²), utility room (5.0 m²), entrance hall with a closet (7.8 m²), a toilet (1.6 m²), staircase/pantry (3.9 m²), outdoor storage (4.5 m²), and a niche for a waste bin (1.1 m²). The house is equipped with a video intercom system.
The first floor features three rooms: a master bedroom (17.2 m²) and two additional separate rooms (14.3 and 12.5 m²). Additionally, there is a bathroom with a toilet (5.9 m²), staircase (4.7 m²), hallway (5.7 m²), and a balcony (2.1 m²).
The house is connected to utilities—electricity, public water supply, public sewage, and fiber optic internet. The total plot area is 366 m². Access to the property will be via a paved road, which will be transferred to municipal ownership and maintenance upon completion.
An 18.9 m² outdoor terrace is part of the property. In front of the house is a technical annex divided into two sections—a storage space and a niche for a waste bin. The family home can be fully fenced as an optional client modification.
This new residential area, where the house is located, is in the broader center of Roudnice nad Labem, in Bezděkov. It is an enclosed area ending in a cul-de-sac, ensuring ample privacy. The city center is only a 7-minute walk away. Excellent transport accessibility is provided by the nearby D8 motorway, reachable within 6 minutes via the new bypass, leading to Prague in just 25 minutes. Train connections to Prague’s Holešovice Station take 45 minutes, and there is also a bus service to Prague taking 40 minutes. A high-speed rail line connecting Prague with Ústí nad Labem and Dresden, with a terminal in Roudnice nad Labem, is planned for completion in 2027, significantly reducing travel time between Prague and Roudnice.
As for local amenities, an elementary school is located in the immediate vicinity (approx. 150m), and a kindergarten is within 350 meters of the house. Roudnice nad Labem is a medium-sized city with a hospital, an eight-year gymnasium, and other secondary schools. The city has three elementary schools and numerous restaurants and cafes. Roudnice is also known for its sports facilities, including a white-water channel and a popular cycling path along the Labe River.
For more details, please feel free to contact me. Energy Performance Certificate: B
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 40027627.
Property Characteristics
| Listing ID | 871274 |
|---|---|
| Layout | 5+kk |
| Plot space | 366 m² |
| Building construction | Mixed |
| Sewage | Public sewage |
| Cena za jednotku | CZK 88,743 / m2 |
| Užitná plocha | 132 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Condition | New-build |
| Water | From a public source |
| Risks | Prověřit » |
Additional information
| Parking |
| MHD 4 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportRoudnice n. L., Bezděkov škola
🚶 310 m (4 min)
Post officeRoudnice nad Labem
🚘 1,321 m (4 min)
ShopŽabka
🚘 1,277 m (4 min)
BankKB
🚘 1,728 m (5 min)
RestaurantRestaurace Petra
🚘 1,017 m (4 min)
PharmacyU Zámku
🚘 1,171 m (4 min)
School2. Základní škola
🚘 1,350 m (4 min)
KindergardenMŠ Pastelka
🚘 2,219 m (7 min)
Sports fieldRoudnický bazén
🚘 2,345 m (6 min)
Playground
🚶 739 m (9 min)
How far to…:
PriceCZK 11,714,068
House for saleProkopova, Roudnice nad Labem - Roudnice nad Labem, Ústecký Region- 5+kk
- 133 m²
- 602 m²
CZK 13,935,443
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.