House for sale 5+kk • 133 m²Prokopova, Roudnice nad Labem - Roudnice nad Labem, Ústecký Region
Prokopova, Roudnice nad Labem - Roudnice nad Labem, Ústecký RegionPublic transport 4 minutes of walking • ParkingPriceCZK 13,935,443
Nabízíme k prodeji novostavbu energeticky velmi úsporného 2-podlažního samostatného rodinného domu o dispozici 5+kk s terasou (18,9 m2) a přístřeškem pro 2 parkovací stání na pozemku (46,7 m2). Zastavěná plocha domu činí 79 m2 a užitná plocha 132,9 m2. Dům je umístěn na klidném místě v atraktivní lokalitě Roudnice nad Labem, části Bezděkov, s vjezdem do lokality z ulice Prokopova, na rovinatém pozemku o výměře 602 m2, který je díky svému umístění koncipován tak, aby svým majitelům zajistil dostatečné soukromí. Orientace zahrady je S – SV. Nově vznikající lokalita zahrnuje celkem 11 rodinných domů a její dokončení a kolaudace je plánována na rok 2026.
Vysoký standard bydlení je zajištěn díky vybavení rodinného domu samostatným tepelným čerpadlem vzduch-voda, rekuperační jednotkou, teplovodním podlahovým vytápěním v rámci celého domu a terasou. Stavba má plochou střechu s možností dodatečné instalace fotovoltaické elektrárny. Okna jsou plastová se zasklením trojsklem. V rámci klientských změn lze za příplatek realizovat např. zastřešení terasy, zastřešení parkovacího stání, klimatizaci, oplocení pozemku a instalaci fotovoltaických panelů nebo předokenních žaluzií. Dům je postaven jako energeticky velmi úsporný, zařazený do třídy B energetické náročnosti.
Přízemí domu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (35,4 m2), ze kterého je přes francouzské okno vstup přímo na terasu. Dále je zde pracovna (8,5 m2), technická místnost (5,0 m2), vstupní chodba se šatnou (7,6 m2), toaleta (1,6 m2), schodiště/spíž (3,6 m2), venkovní sklad (7,1 m2) a nika pro umístění nádoby na komunální odpad (2,0 m2). Dům je vybaven domácím videotelefonem.
První patro nabízí 3 pokoje – ložnici (19,0 m2) a další 2 samostatné pokoje (14,3 a 12,6 m2). Dále je zde koupelna s toaletou (5,9 m2), schodiště (4,8 m2) a chodba (5,7 m2).
Dům je napojen na inženýrské sítě – elektřina, veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci a SEK (optika). Celková plocha pozemku je 602 m2. Přístup k nemovitosti bude po vydlážděné komunikaci, která bude po dokončení předána do správy města.
Součástí stavby je venkovní terasa o velikosti 18,9 m2. Před domem samotným se nachází technický přístavek, který je rozdělen na dvě části, tj. úložný prostor (sklad) a niku k umístění nádoby na komunální odpad. Rodinný dům je možné jako klientskou změnu kompletně oplotit.
Nově vznikající lokalita, jejíž součástí je rodinný dům, je umístěna v širším centru města Roudnice nad Labem, v části Bezděkov. Jedná se o uzavřenou lokalitu, která končí slepou silnicí, což zaručuje dostatečné soukromí. Centrum města se nachází jen 7 minut chůze. Dobrá dopravní dostupnost je zajištěna jednak blízkostí dálnice D8, na které jste autem po novém obchvatu města za 6 minut a následně v Praze za 25 minut. Dále je možné využít vlakové spojení, které na Nádraží Holešovice trvá 45 minut a v neposlední řadě také autobusové spojení, které do Prahy trvá 40 minut. Na rok 2027 je plánována výstavba železniční rychlodráhy, která má v plánu spojovat Prahu s Ústí nad Labem a Drážďany, s terminálem umístěným právě v Roudnici nad Labem, což výrazně zrychlí spojení mezi Prahou a Roudnicí nad Labem.
Co se týká občanské vybavenosti, pak ZŠ se nachází v bezprostředním sousedství lokality (cca 150m) a MŠ je v docházkové vzdálenosti 350 metrů od domu. Roudnice nad Labem je středně velké město s nemocnicí, 8-letým gymnáziem a dalšími středními školami. Ve městě se nacházejí 3 základní školy a nespočet restaurací a kaváren. Roudnice je rovněž městem sportu. Nacházejí se zde všechny druhy sportovišť včetně kanálu na divokou vodu a oblíbené cyklostezky podél řeky Labe.
Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat.
We offer for sale a newly built, highly energy-efficient, two-story detached family house with a 5+kk layout, a terrace (18.9 m²), and a carport for two parking spaces on the property (46.7 m²). The house has a built-up area of 79 m² and a usable area of 132.9 m². It is located in a peaceful and attractive part of Roudnice nad Labem, specifically in Bezděkov, with access from Prokopova Street, situated on a flat plot of 602 m² designed to ensure ample privacy for its owners. The garden faces north-northeast. This newly developing area comprises a total of 11 family houses, with completion and occupancy scheduled for 2026.
A high standard of living is ensured by the family house's individual air-to-water heat pump, a heat recovery unit, hot water underfloor heating throughout the house, and a terrace. The building features a flat roof with an option to add a photovoltaic system. The windows are made of plastic with triple glazing. For additional costs, client modifications are available, such as a terrace roof, carport roofing, air conditioning, fencing, and the installation of photovoltaic panels or external blinds. The house is classified as highly energy-efficient, rated as Class B in energy performance.
The ground floor offers a spacious living room with a kitchenette (35.4 m²) and direct access to the terrace through a French window. Additionally, there is a study (8.5 m²), a utility room (5.0 m²), an entrance hall with a wardrobe (7.6 m²), a toilet (1.6 m²), stairs/pantry (3.6 m²), an outdoor storage room (7.1 m²), and a niche for waste bins (2.0 m²). The house is equipped with a home video intercom.
The first floor features three rooms – a bedroom (19.0 m²) and two additional separate rooms (14.3 and 12.6 m²). There is also a bathroom with a toilet (5.9 m²), a staircase (4.8 m²), and a hallway (5.7 m²).
The house is connected to utilities – electricity, public water supply, public sewerage, and optical internet (SEK). The total plot area is 602 m². Access to the property will be via a paved road, which will be transferred to city management upon completion.
The property includes an outdoor terrace of 18.9 m². In front of the house is a technical annex, divided into two parts: storage space and a niche for waste bins. As a client modification, the family house can be fully fenced.
This newly developing area, which includes the family house, is located in the extended center of Roudnice nad Labem, in Bezděkov. The area ends in a cul-de-sac, ensuring ample privacy. The town center is just a 7-minute walk away. Excellent transport accessibility is provided by the nearby D8 highway, accessible via a new bypass within 6 minutes, and reaching Prague within 25 minutes. Alternatively, there is a train connection to Prague’s Holešovice Station, which takes 45 minutes, and a bus connection that reaches Prague in 40 minutes. In 2027, a high-speed railway is planned to connect Prague with Ústí nad Labem and Dresden, with a terminal in Roudnice nad Labem, significantly shortening travel time between Prague and Roudnice nad Labem.
As for amenities, an elementary school is located nearby (approximately 150m) and a kindergarten is within walking distance (350m). Roudnice nad Labem is a medium-sized town with a hospital, an 8-year grammar school, and several other secondary schools. The town also has three elementary schools and numerous restaurants and cafes. Roudnice is also a sports-oriented town with various sports facilities, including a whitewater channel and popular cycling paths along the Labe River.
For more information, please feel free to contact me. Energy Performance Certificate: B
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 40027642.
Property Characteristics
| Listing ID | 871273 |
|---|---|
| Layout | 5+kk |
| Umístění | Klidná část |
| Condition | New-build |
| Water | From a public source |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 133 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Samostatný |
| Plot space | 602 m² |
| Building construction | Mixed |
| Sewage | Public sewage |
| Cena za jednotku | CZK 104,778 / m2 |
Additional information
| Parking |
| MHD 4 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportRoudnice n. L., Bezděkov škola
🚶 316 m (4 min)
Post officeRoudnice nad Labem
🚘 1,537 m (5 min)
ShopŽabka
🚘 1,493 m (5 min)
BankKB
🚘 1,944 m (6 min)
RestaurantRestaurace Petra
🚘 870 m (3 min)
PharmacyU Zámku
🚘 1,388 m (5 min)
School2. Základní škola
🚘 1,566 m (5 min)
KindergardenMŠ Pastelka
🚘 2,436 m (8 min)
Sports fieldRoudnický bazén
🚘 2,561 m (7 min)
Playground
🚘 865 m (3 min)
How far to…:
PriceCZK 13,935,443
House for saleKe Kocandě, Dolany - Dolany u Prahy, Středočeský Region- 5+1
- 250 m²
- 1112 m²
CZK 12,270,000CZK 12,950,000
Save CZK 680,000
House for saleZálezlice, Zálezlice - Zálezlice, Středočeský Region- 5+kk
- 167 m²
- 1001 m²
CZK 14,217,500CZK 14,950,000
Save CZK 732,500
House for saleProkopova, Roudnice nad Labem - Roudnice nad Labem, Ústecký Region- 5+kk
- 132 m²
- 366 m²
CZK 11,714,068
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.