House for sale 3+kk • 81 m²Rymaně, Mníšek pod Brdy - Rymaně, Středočeský Region

Nabízíme k prodeji dům o dispozici 3+1 (81 m2) s pozemkem (1100m2) ve vyhledávané lokalitě Mníšek pod Brdy - Rymaně.

Zahrada s unikátní atmosférou, která Vás chytí za srdce. Ideální místo pro relaxaci v obklopení stromů a odpočinek od každodenního shonu. Okouzlující Brdské lesy navíc začínají nedaleko od domu.

Díky své poloze a dispozici nabízí tato nemovitost široké možnosti využití, ať už pro trvalé bydlení či rekreaci.

Dům má tři patra a je plně zkolaudován. Konstrukce domu kombinuje pevnost zděné stavby s přírodní krásou dřeva.

Voda je zajištěna z vlastní studny, což poskytuje nezávislost na veřejných zdrojích. (V testu z roku 2016 vyšla voda jako pitná.) V domě je potrubí, ale voda ještě není dovedena ze studny do domu. V domě je klasické WC, sprcha zde zatím není. Vytápění zajišťují kamna. Odpadní vody svedeny do jímky. (Při sezónní rekreaci se vyvážela jednou za dva roky a nikdy nebyla plná.) V domě je zavedena elektřina. K dispozici TV anténa. Možnost bezdrátového internetu.

Pozemek je územním plánem určený pro výstavbu rekreačních objektů, nicméně díky evidenčnímu číslu budovy zde lze přihlásit i trvalý pobyt.

Dům získal kolaudaci ještě před změnou územního plánu. Nově vzniklé budovy zde mohou být max 5 m2 vysoké s pouze jedním nadzemním podlažím (s možností podzemního podlaží). Proto je tato stavba zároveň jedinečnou příležitostí k získání neobyčejně vysokého domu. Dle nynějšího územního plánu jde tedy část domu do výšky 5m2 rozšířit na 100m2 zastavěné plochy (tedy 1. nadzemní a podzemní podlaží).

(Případně by se dle územního plánu dal pozemek rozdělit i na dva, kdy by na obou pozemcích mohl stát 1 domy do 100 m2 zastavěné plochy)

Stávající dům zahrnuje:

1.PP: Garáž se sklepem (29 m2)

1.NP: Obývací pokoj s jídelnou, kuchyně, koupelna, toaleta (30 m2)

2. NP: dvě ložnice (22 m2)

3.NP: Půda

Na zahradě dále stojí malý zahradní domek (momentálně upraven na dětskou hernu).

Objekt se nachází na velmi klidném místě ve slepé ulici, kam nejezdí žádná auta. 3 minuty autem či 20 minut pěšky je vlaková a autobusová zastávka, odkud jedou přímé spoje do centra Prahy. ZŠ či klasická i lesní MŠ v Mníšku pod Brdy 9 minut autem.