Flat for sale 2 bedroom • 58 m² without real estateČeská, Liberec - Vesec u Liberce, Liberecký Region

BYT JE REZERVOVÁN.

- Nabízím k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 58 m2 v ulici Česká v Liberci. Byt se nachází v 6. patře panelového domu (z celkových 8). Obývací pokoj (18 m2) je orientován jiho-východním směrem a ložnice (12m2) s kuchyní (10m2) jsou na severo-západ.

Byt disponuje kuchyňskou linkou, elektrickou troubou se sporákem a dvěma vestavěnými skříněmi v ložnici a v chodbě. V ložnici a na chodbě je položený koberec a v obývacím pokoji a v kuchyni jsou lina. V koupelně a na WC je dlažba. Součástí koupelny je sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, zrcadlová skříňka a topný žebřík. Součástí je samozřejmě přípojka na pračku. K bytu náleží sklepní kóje.

Dům byl postaven v roce 1984 a od té doby proběhlo mnoho renovací. Má novou střechu, zateplenou fasádu, nové výtahy a vyměněná okna i stoupačky. SVJ velice dobře hospodaří. Veškeré proběhlé rekonstrukce (roky 2010 a 2016) zvládlo financovat z vlastních zdrojů, žádné úvěry nesplácí, má naspořené finance, a také proto vlastníci bytů platí velice nízký fond oprav (viz níže).

Měsíční zálohy pro tříčlennou rodinu jsou:

- Fond oprav + správní činnost 481,-

- Záloha na vodu, vytápění a elektřinu ve společných prostorech 2169,-

Byt je situován v městské části Vesec a je ideální pro rodiny, které chtějí obojí a to jak mít možnost být za pár minut pěšky v lese, tak také naplno využívat veškerá rekreační lákadla a komfort krajského města, který Liberec nabízí. Byt je rovněž vhodný k investici a dá se spolehlivě pronajímat. Doporučuji prohlídku.

Parkovat je možné před domem nebo v přilehlých ulicích. Kromě dětského hřiště (cca 50m) se zde nachází také zastávka MHD (cca 150m), obchod s potravinami (200m), pošta (250m), mateřská škola (100m) a základní škola (350m). Nedaleko domu je také turisticky známá vodní nádrž Tajch (cca 1200m) a rekreační areál Vesec (cca 1300m).

Cena nemovitosti již zahrnuje právní servis (smlouvy, vč. advokátní úschovy prostředků).

Byt nabízí přímý majitel.

!! RK nepsat a nevolat !! Děkuji.