Flat for sale 3+1 • 66 m² without real estateHeyrovského, Plzeň - Plzeň, Plzeňský Region

Slunný byt 3+1 po REKO | 66 m2 s krásným výhledem na Plzeň

Dovoluji si nabídnout k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií, který prošel v roce 2024 generální a komplexní rekonstrukcí. Útulný byt s velice praktickým rozložením místností o celkové výměře 66 m2 (61 m2 byt + 5 m2 lodžie) se nachází v jedné z nejlepších lokalit v Plzni na Borech, konkrétně v ulici Heyrovského.

Byt se nachází v posledním, 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Jedná se o krajní byt, přičemž na patře jsou v tomto domě pouze dva byty.

Samotný byt disponuje velice praktickým a moderním rozložením. Obě ložnice jsou výhodně namířeny do klidného vnitrobloku na západní stranu. Obývací pokoj, který je průchodem spojen s kuchyní je pak orientovaný na východní stranu pohledem do ulice. Byt disponuje rovněž praktickou šatnou, či technickou místností, ve které je přípojka na pračku s odpadem. Koupelna je rozdělena na sprchový box a WC. Orientační výměry pokojů jsou vypsány v plánku u fotografií.

ČERSTVÁ REKONSTRUKCE

Hlavní předností tohoto bytu je fakt, že prošel skutečně generální rekonstrukcí, takzvaně “od podlahy”. Samotná rekonstrukce, která probíhala v tomto roce s dokončením v říjnu, obsahovala tyto úkony: SDK jádro, kompletní rozvody elektroinstalace včetně navýšení na třífázový jistič, nové rozvody vody a odpadu, v celém bytě provedení sádrokartonových podhledů formou protipožárního sádrokartonu, nivelace, tedy srovnání podlah, komplexní vyštukování stěn v celém bytě, výměna všech radiátorů v bytě za nové, položení vinylové podlahy systémem click, instalace nových vstupních bezpečnostních a protipožárních vstupních dveří s vynikající protihlukovou izolací od firmy HT dveře - špičky na trhu. Dále proběhla montáž nové kuchyně, včetně spotřebičů - vestavěná lednice, el.trouba, indukční deska, myčka, mikrovlná trouba (vše BEKO) a digestoře (Klarstein). Plastová okna během rekonstrukce seřízeny a vyčištěny.

Nesporným bonusem je i instalace klimatizační jednotky, která nabízí možnost mít v bytě příjemnou teplotu v horkých letních dnech.

Byt je skutečně po čerstvé rekonstrukci, a tak budete první, kdo bude v bytě po renovaci bydlet.

TOP VÝHLED

Chcete mít při pohledu z okna Plzeň jako na dlani? Tento byt vám to do puntíku splní. Z obývacího pokoje a kuchyně nabízí tato “třiplusjednička” krásné výhledy na východní část Plzně a Starý Plzenec. Vynikající výhled je také na dvě plzeňské dominanty – na Radyni a rozhlednu Chlum.

PRODEJ

Inzerce probíhá bez realitní kanceláře, tedy neplatí se provize. Obchod bude realizován dle standardních postupů přes advokátní kancelář, včetně advokátní úschovy.

V případě jakýchkoliv dotazů či zájmu o více fotografií bytu neváhejte napsat. Budu se těšit na osobní prohlídce.