Ponúkame na prenájom nový moderne zariadený 2-izbový byt vo výnimočnej lokalite v novostavbe JARABINKY (kolaudácia rok 2020), na Jarabinkovej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov - Mlynské Nivy.

Byt sa nachádza na 5. poschodí z 6. Disponuje podlahovou plochou 66,06 m2 . Z celkovej plochy 66,06 m2 predstavuje úžitková plocha bytu 57,05 m2, plocha loggie 3,30 m2 a plocha balkónu 5,71 m2. K bytu prislúcha aj garážové státie. Východná orientácia ponúka nádherný výhľad na park pre rezidentov do vnútrobloku.

Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a praktické. Pozostáva zo vstupnej priestrannej predsiene so vstavaným roldorom, obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne, zo spálne so vstavaným šatníkom, z kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Vstup na loggiu je zo spálne, vstup na balkón je z obývacej časti s kuchynským kútom.

Byt je krásne vzdušný a svetlý. Kompletne zariadený do najmenších detailov. Skvelá voľba aj pre náročnejšieho klienta.

Samozrejmosťou je:

⦁ dostatočné množstvo úložného priestoru (v spálni 3 dverový roldor so zrkadlom, v chodbe 4 dverový roldor, v kúpelni 4 odkládacie šuplíky vyrobené na mieru)

⦁ kuchynská linka zhotovená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov (chladnička a mraznička, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor),

⦁ SMART práčka so sušičkou,

⦁ SMART WINDFREE klimatizácia,

⦁ sieťky proti hmyzu na balkonových dverách,

⦁ optické pripojenie na internet + vysokorýchlostny internet

⦁ luxusné stropné svietidla (v chodbe senzorové svietidlá, v obývačke Stropné LED svietidlo s diaľkovým ovládaním, zabudované LED podsvietenie v kuchynskej linke, zabudované LED svietidlo v zrkadle),

⦁ velká rozkládací pohovka s úložným priestorom slovenského výrobcu,

⦁ luxusná čalúnená posteľ s úložným priestorom slovenského výrobcu,

⦁ 2 pracovné stoly + monitor,

⦁ kuchyňa čiastočne vybavená riadom vrátane rychlovarnej konvice,

⦁ upratovacie potreby (vysavač, mop, metla).

Obyvatelia majú k dispozícií multifunkčný park, kde centrálnym prvkom sú moderné detské ihriská. V komerčných priestoroch budovy sa nachádzajú prevádzky občerstvenia, kaviarne a kaderníctva. V blízkosti bytového domu sa nachádza lekáreň, školy, škôlky, trhovisko, pošta, reštaurácie, fitko, taktiež zástavky MHD - autobusy a napojenie na cyklistický chodník.

V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum EUROVEA, NIVY, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácii či služieb. Výborné situovanie tohto obytného komplexu zabezpečuje obyvateľom pohodlné cestovanie autom (1 min. obchvat).

Nájomné nezahŕňa:

⦁ poplatok za energie vo výške 250,- EUR vrátane TV a internetu

⦁ nájomné za garážové státie vo výške 70,- EUR (garážové státie nie je podmienkou prenájmu).

BYT SA PRENAJÍMA LEN DOSPELÝM OSOBÁM (NEFAJČIAROM), BEZ DOMÁCICH MILÁČIKOV.

Byt je voľný od 1.12.2024

Pri podpise zmlúv sa platí : 1x nájom, 1x vratný depozit vo výške 1500,- EUR, bez provízie realitnej kancelárii.