Flat for sale 2+kk • 47 m² without real estateČeskomoravská, Prague - Libeň

Prodej bytu 2+kk s balkonem, sklepem a parkováním – Praha Libeň, Českomoravská

Nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk o celkové ploše 50 m² (z toho 7 m² balkon a 3 m² sklep) v atraktivní lokalitě Praha Libeň, v ulici Českomoravská. Byt se nachází ve 2. patře moderního domu s výtahem, kolaudovaného v roce 2008. K bytu patří vyhrazené parkování pro rezidenty za domem.

Byt je částečně vybavený a veškeré vybavení v bytě může zůstat: v kuchyni najdete vestavěnou myčku, elektrický sporák s troubou a samostatně stojící lednici s mrazákem. V koupelně je k dispozici pračka, WC je součástí koupelny. V předsíni je vestavěná skříň a ložnice je vybavena nástěnným úložným systémem. Obytný prostor je klimatizován. Podlahy jsou pokryté linem, v předsíni a koupelně dlaždice. Balkon a okna ložnice jsou orientovány na západ a směřují do klidné ulice, což zajišťuje příjemné prostředí. Energetická náročnost budovy je třídy B, což garantuje nízké provozní náklady.

Vlastnictví je osobní a je možné převzít hypotéku s výhodným úrokem 2,44 %, platným do července 2027, tedy necelé 3 roky do konce fixace. Aktuální výše úvěru je 3 785 000 Kč, měsíční splátka činí 15 750 Kč.

V bytě jsou aktuálně bezproblémoví platící nájemníci, jejichž nájemní smlouva je platná do konce tohoto roku. Byt tedy může sloužit jako výhodná investice s možností prodloužení nájemní smlouvy.

Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází v těsné blízkosti O2 arény, Universum a obchodního centra Galerie Harfa. Skvělá dostupnost MHD – metro Českomoravská, vlakové nádraží Praha-Libeň a tramvajová i autobusová zastávka jsou v pěší vzdálenosti do 5 minut. V blízkosti je také kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, škol a služeb.

Měsíční zálohy na služby činí cca 4 000 Kč a zahrnují: vodu, vytápění, ohřev vody, fond oprav, úklid a další běžné náklady spojené s bydlením. Vytápění je ústřední.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.