Plot for sale • 901 m² without real estateChrástecká, Liteň - Liteň, Středočeský Region

Nabízíme k prodeji unikátní zasíťovaný pozemek v obci Liteň, která je zhruba 30km od Prahy. Jeho výměra je 901 m². Nachází se v k. ú. Liteň, jeho p. č. je 750/35. K pozemku poskytneme kompletní hydrogeologický průzkum a také je zaplacen poplatek obci za připojení na kanalizaci a vodovod. Dále máme schválenou výjimku na vybudování druhého vjezdu na pozemek ze slepé ulice. To umožnuje větší flexibilitu v projektování rodinného domu. Samozřejmostí je kaplička s přívodem elektřiny a plynu s možností se připojit na datový kabel. Pozemek leží v ulici Pirnerova, kam se pohodlně dostanete z centra obce po ulici Chrástecká.

Příjezd k pozemku je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci, která je vybavena dopravními značkami, hotovými chodníky, sloupy veřejného osvětlení a dopravním značením. Celá lokalita je dokonale připravená pro výstavbu.

Podle územního plánu je zde povolena výstavba rodinných domů s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Požadovaný tvar střechy je symetrický, buď sedlový, nebo polovalbový, se sklonem v rozmezí 35–45 %. Maximální zastavitelnost činí 20 % plochy pozemku, s možností dalších 10 % pro zpevněné plochy.

Pozemek má pouze dva sousedy, jeden má již dům postavený a druhý soused je z původní staré zástavby. Z druhé strany sousedí se slepou ulicí. Tato lokalita nabízí ideální podmínky pro bydlení s krásnými výhledy. Pozemky jsou orientovány na slunnou stranu a mají mírný sklon, který umožňuje výhled na golfové hřiště v Karlštejně, okolní kopce a zámeček. V blízkosti se nachází les. Jedná se o novou rezidenční oblast nad obcí, obklopenou přírodou, kde je k dispozici 17 parcel určených pro individuální výstavbu.

V Litni je plná občanská vybavenost, včetně mateřské i základní školy. Na okraj Prahy se dostanete autem za 15 minut, vlakem nebo autobusem do hodiny.