Flat for sale 3+1 • 74 m² without real estateLetecká, Milovice - Milovice nad Labem, Středočeský Region

Krásný cihlový byt 3+1 o celkové užitné ploše 74,2 m2. Byt se nachází ve velmi dobře udržovném dvoupatrovém bytovém domě se 4 byty v každém ze dvou vchodů. Je po nákladné rekontruskci v polovině roku 2023 a patří k němu 2 sklepy. Lokalita Milovice – Balónka, aktuálně jediný cihlový byt 3+1 v nabídce v této velmi pěkné lokalitě. Zrekonstruovaný interiér včetně nového štuku v celém bytě:

- Kuchyňská linka na zakázku, led osvětlení, výsuvná digestoř

- Nová koupelna s vlastním oknem, dlažba, obklady, vana

- Samostatné WC má také své okno

- Nové centrální, elektrické topení

- Nové žaluzie

- Nová dlažba na chodbě, koupelně i WC, nové lino ve všech pokojích

- Lustry a osvětlení v každém pokoji

- Nové dveře do všech pokojů (kromě zatahovacích dveří vstupu do obývacího pokoje, které jsou z masivu)

- Bojler na ohřev vody

- Elektrický kotel

Byt se nachází ve 2. nadzemní podlaží. Má plastová okna směrem na západ, východ, a sever. Velmi dobré hospodaření SVJ bez dluhů, společné prostory jsou udržovány na jedničku. V celém domě a vlastně i ulici panují přátelské vztahy. Velká společné sušárna v suterénu budovy. Před několika lety bylo zainvestováno do drenáže po obvodu celého domu. Elektrické rozvody jsou v mědi.

Dům byl postaven v 70. letech min. století, kompletní rekonstrukcí včetně střechy a fasády prošel v roce 1991. Půkaz energetické náročnosti budovy je k dispozici. K bytovému domu je zaveden přívod plynu. Obadva sklepy jsou čisté a mají plastová okna.

Možnost dohody s SVJ o rozšíření bytu na půdu.

Potraviny a drogerie jsou hned naproti. Parkování u domu. Škola i školka jsou vzdálené jen pár set metrů.

Možno využívat kryté posezní u domu, které na svoje náklady postavil prodávající, příjemné prostředí na grilování či posezení u kávy.

Lokalita je velmi klidná, bezpečná a plná zeleně. Nedaleko je rezervace divokých koní - oblíbená zóna na procházky a sportovní aktivity. Zbrusu nová cesta a spousta parkovacích míst v ulici, inovace dokončena v listopadu 2024. Lokalita Balónka je původní nepaneláková milovická zástavba. Z Milovic je skvělé spojení do pražské metropole vlakem, za 45 minut jste v centru Prahy, nebo po dálnici na Černém mostě za 20 min. Milovice jsou součástí PID (pražské integrované dopravy) a ke každému vlakovému spoji jezdí autobusy.

Přímý prodej vlastníka. Prodejce preferuje rodinu či manželský pár s platbou volnými prostředky nebo předschávelenou hypotékou. Cena odráží stav bytu a příslušenství, nedávnou nákladnou rekonstrukci, vynikající lokalitu i nedostupnost bytů v lokaci Milovice - Balónka.

Pro bližší informace a domluvu termínů prohlídek mi, prosím, zavolejte/napište, ráda Vám byt a všechny prostory domu ukáži.