Flat for sale 3+kk • 93 m² without real estateLabský Palouk, Pardubice - Pardubice, Pardubický Region
Labský Palouk, Pardubice - Pardubice, Pardubický RegionPublic transport 1 minute of walking • Partially equipped • Lift • Terrace 6 m²Vítejte v krásné novostavbě s dokonalým výhledem připraveném pro rodinný život v naprosto klidné části Pardubic a přesto kousek od centra města. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s dvěma ložnicemi a prostorným obývacím pokojem s kuchyní a s terasou. V bytě jsou použity prémiové materiály velmi vysokého standardu.
Tento krásný byt 3+kk v osobním vlastnictví je po prvním majiteli, který o něj velmi dobře pečoval. Byt je jako nový. Nachází se v 2. patře výborně spravovaného domu, s chodbami s koberci, kamerami, dvěma moderními výtahy a bezpečnostními prvky. Před domem se nachází rozsáhlý park, ideální pro procházky s dětmi podél Labe a dále školky, školy, dětská hřiště, doktoři, obchody, restaurace a kompletní občanská vybavenost.
Pokud máte zájem o prohlídku, prosím kontaktujte mě.
Dispozice bytu 3+kk (92,63 m2):
- 2x plnohodnotná ložnice (13,03 m2 + 23,54 m2)
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,1 m2)
- Vstupní hala (9 m2)
- Koupelna (8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Terasa (6,44 m2)
V bytě je moderní kuchyňská linka kompletně vybavena značkovými spotřebiči. Koupelna byla majitelem upravena na míru oproti dodaným standardům developera, rozšířena a vybavena velkou vanou a sprchovým koutem. V každém pokoji je dostatek místa na úložné prostory a vestavěné skříně. Nabízí se možnost vybudování šatny.
Byt má bezpečnostní dveře nejvyššího standardu s ocelovými zárubněmi.
Před domem je zastávka MHD, se kterou jste za 6 minut v centru města. Hlavní nádraží je dvě zastávky od domu nebo 15 minut pěšky.
Co charakterizuje bytový dům:
- Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení.
- Dům dva moderní velké výtahy, kamerový systém, firmu, která se stará o úklid spol. prostor a celkově je ve velmi dobrém stavu.
- Na chodbách ve spol. prostorách jsou koberce.
- Za domem je vlastní parkoviště, kde se nachází pronajaté rozšířené parkovací místo, které náleží k bytu. Tento nájem lze převést na nového majitele.
- Dům má kolárnu.
Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, blízkost rozsáhlého parku a zeleně, hřiště, a mnoha sportovišť (skatepark, parkurové a workoutové hřiště, atd.).
Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Případně neváhejte zavolat nebo napsat jakýkoliv doplňující dotaz.
Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.
Welcome to a stunning new-build apartment with breathtaking views, perfectly designed for family living in a peaceful part of Pardubice, yet just a short distance from the city center. The apartment boasts a well-thought-out layout, featuring two bedrooms, a spacious living room with a kitchen, and a terrace. It also comes with an exclusive extended parking space. The interior is finished with premium materials of the highest standard.
This beautiful 3-room apartment is in private ownership and has only had one meticulous owner, keeping it in near-new condition. Located on the 2nd floor of a well-maim materials of very high standard have been used in the apartment.
This beautiful 3+kk apartment in personal ownership is after the first owner who took very good care of it. The apartment is like new. It is located on the 2nd floor of a well-managed building, with carpeted hallways, cameras, two modern elevators, and security features. In front of the building, there is an extensive park, ideal for walks with children along the Elbe, as well as kindergartens, schools, playgrounds, doctors, shops, restaurants, and complete civic amenities.
Viewing day: 25th October from 3 pm to 6 pm. If you are interested in a viewing, please contact me.
Apartment layout 3+kk (92.63 m2):
- 2x full-size bedroom (13.03 m2 + 23.54 m2)
- Living room with kitchenette (31.1 m2)
- Entrance hall (9 m2)
- Bathroom (8 m2)
- WC (1.4 m2)
- Terrace (6.44 m2)
The apartment has a modern kitchen fully equipped with branded appliances. The bathroom has been customized by the owner compared to the developer's standards, expanded and equipped with a large bathtub and shower. Each room has enough space for storage and built-in closets. There is the possibility of creating a dressing room. The apartment has security doors of the highest standard with steel frames.
There is a public transport stop in front of the building, which will take you to the city center in 6 minutes. The main train station is two stops away from the building or a 15-minute walk.
Characteristics of the apartment building:
- The building is very well managed by the HOA with a focus on clean, quiet, and safe living.
- The building has two modern large elevators, a camera system, a cleaning company for common areas, and is overall in very good condition.
- There are carpets in the hallways and common areas.
- Behind the building is a private parking lot, where there is a rented extended parking space that belongs to the apartment. This lease can be transferred to the new owner.
- The building has a bike room.
A great advantage is the complete civic amenities, proximity to an extensive park and greenery, playgrounds, and many sports facilities (skate park, parkour and workout areas, etc.).
I look forward to meeting you in person during the viewing. Feel free to call or write with any additional questions.
Please contact only direct interested parties, not real estate agencies. Thank you for your understanding.
Property Characteristics
| Listing ID | 868755 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | New-build |
| Ownership | Personal |
| EPC | B - Very economical |
| Cena za jednotku | CZK 95,591 / m2 |
| Užitná plocha | 93 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Available from | 22/10/2024 |
| Floor | 2. podlaží z 8 |
| Building construction | Mixed |
| Risks | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Make sure you have all the important information!
Additional information
| Terrace/deck: 6 m² | |
| Lift |
| Wheelchair accessible | |
| MHD 1 minute on foot |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.