Flat for sale 2+kk • 57 m² without real estateKouřimská, Prague - Vinohrady

Dobrý den, dovolujeme si Vám nabídnout kouzelný byt v srdci Královských Vinohrad (Praha 3), který má dispozici 2+kk s podlahovou plochou 57 m2 a výškou stropů 3 metry.

Dostatečně prostorná chodba o velikosti 10 m2 s vestavěným patrem 7 m2 nabízí dostatek úložného prostoru. Z chodby vedou jednotlivé dveře do všech místností v bytě.

-samostatná toaleta

-komora s vestavěnými regály

-koupelna s vanou a dostatkem prostoru pro pračku i sušičku

-plnohodnotný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním stolem

-prostorná ložnice disponující protihlukovou stěnou

Byt se nachází ve zvýšeném přízemí s předzahrádkou a vzrostlým stromem před oknem, který dodává obytné místnosti své kouzlo, a doplňuje soukromí v klidné jednosměrné ulici. Okna směrující na jižní stranu.

Dům prochází postupnou rekonstrukcí.

-kompletní výměna ležatých rozvodů v suterénu (rok 2020)

-elektroinstalace ve společných prostorách (rok 2020)

-nový výměník pro ohřev teplé vody a ústřední topení (rok 2024)

-nové vnitřní svislé rozvody vodovodu (stoupačky) v bytě (rok 2021)

-fungující SVJ s vedením zcela transparentního účtu pro majitele všech bytových jednotek

Měsíční poplatky bytu pro 2 osoby:

-6921 Kč (fond oprav, TUV, UT, úklid společných prostor atd.)

- 870 Kč elektřina

- 247 Kč plyn

Možnost parkování ve dvoře za poplatek 1500 Kč/měsíc.

Lokalita bytu nabízí veškerý komfort pro všechny věkové kategorie v pěší dostupnosti:

-potraviny Žabka, pizzerie, cukrárna 1 minuta

-tramvajová zastávka Olšanské hřbitovy 3 minuty

-metro Želivského 8 minut

-metro Flora + obchodní centrum Flora 10 minut

-ZŠ + MŠ + park 2 minuty

-Poliklinika Vinohrady 4 minuty

-Fakultní nemocnice Královské Vinohrady 13 minut

Rádi se Vám budeme věnovat a poskytneme Vám veškeré informace při osobní prohlídce.

Jsme přímí majitelé bytu, nemáme zájem spolupráce s realitními kancelářemi.