Plot for sale • 2820 m² without real estatePopovice - Popovice u Benešova, Středočeský Region

STAVEBNÍ POZEMEK včetně projektu rodinného domu 128 m2, stavebního povolení a inženýrských sítí

5 922 000 Kč, 2 820 m2 (2 100 Kč/m2)

Prodáme velký pozemek s projektem a vydaným stavebním povolením na rodinný, případně víkendový dům. Mírně svažitý pozemek na okraji obce navazující na les. Nachází se v obci Kamenná Lhota, katastrální území Popovice u Benešova.

Pozemek je velmi prakticky umístěn, protože se nachází na okraji vesnice a nabídne Vám tak maximální soukromí, jelikož je obklopený okolními loukami, lesem a krásnými výhledy.

Pozemek dle svých rozměrů nabízí minimálně 2 možnosti realizace:

1. Jeden rodinný dům s velkou zahradou (ovocný sad, chovatelství, hřiště/kurt, bazén, atd) /2 příjezdové cesty na pozemek/asfaltka.

2. Dva rodinné domy po rozdělení pozemku (každý pozemek cca 1 410 m2 s vlastní příjezdovou komunikací/asfaltka), záměr schválen SÚ (písemný souhlas k dispozici).

Územní plán určuje zastavěnost 25 %.

Navržen a schválen je přízemní rodinný dům/bungalov + kryté parkovací stání na 2 auta, stavět lze začít hned v roce 2025 (projekt lze samozřejmě jakkoliv upravit). Schválený dům má 128 m2/16 x 8 m (velký obývací pokoj s kuchyní, 3 samostatné pokoje, koupelna + wc, samostatné wc, technická místnost). Kalkulace na výstavbu uvedeného rodinného domu/bungalovu k nastěhování (na klíč) je 3 600 000 Kč (k dispozici kontakt na stavební firmu, která měla výstavbu realizovat a vytvořila kalkulaci).

Na pozemku stál kamenný dům, který je zbouraný a k dispozici jsou některé „věci“: kámen do základové desky, tarasů/plotů, opěrných zdí/vyrovnání terénu, skalky; střešní krytina Bramac moravská – 1 500 kusů (kompletní střecha z původního domu, 10 let stará); komínová sestava. Vše ve velmi dobrém stavu, plánované využít pro stavbu nového domu a úpravu zahrady/pozemku. Na pozemku zůstala stát nízká uzamykatelná budova o rozměru 6 x 4 m (využívaná dříve jako garáž), která slouží jako úschovna materiálu a různých věcí. Pozemek je oplocen.

Pozemek je připojen na inženýrské sítě a je připraven k výstavbě (má č.p.). Na pozemku je k dispozici elektřina a 2x vodovodní přípojka (vlastní vrt + obecní vodovodní přípojka).

V obci není zavedena kanalizace. Kanalizaci je možné řešit jímkou nebo ČOV, na kterou obec navíc přispívá.

Základní občanská vybavenost se nachází v 5 km vzdálených Postupicích, kde funguje mateřská a základní škola, pošta, obchod, restaurace a také sportovní klub (fotbal, volejbal, šachy).

Co se týče dojezdové vzdálenosti do měst, tak to budete mít 14 km do Vlašimi, 15 km do Benešova nebo 55 km do Prahy - Roztyly (metro). Z Benešova dobré vlakové a autobusové spojení do Prahy.

Kontakt: 731 500 425 (také možnost na WhatsApp). Realitní kanceláře nevolat!