House for sale • 260 m² without real estateBuková, Šimonovice - Minkovice, Liberecký Region

Nabízíme k prodeji vícegenerační dům nacházející se v centru obce Šimonovice u Liberce. Tento samostatně stojící dům je ideální volbou pro větší rodinu nebo jako investici pro pronájmy, díky schopnosti pojmout více generací pod jednou střechou. Dům se pyšní dvěma patry, sklepem a celkovou užitnou i podlahovou plochou 260 m². V roce 2016 byla provedena nástavba jednoho podlaží. V roce 2024 byla dokončena kompletní rekonstrukce domu a úprava celé zahrady. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což zaručuje pohodlné bydlení bez potřeby rozsáhlých renovací.

Dům celý podsklepený, má dva byty se samostatnými vchody. V obou bytech je kvalitní německá kuchyně Oresi Livanza, dveře s obložkovými zárubněmi, vinylové podlahy a keramické dlažby. Celý dům má podlahové vytápění, které je zajištěno tepleným čerpadlem. Napojen je na jímku (v obci je kanalizace ve výstavbě) dále je napojen na vodovodní řád. Nové rozvody elektřiny, nové rozvody kanalizace i vody. Fasáda zateplena, okna plastová z většiny s trojskly.

Nemovitost je situována na prostorném pozemku o velikosti 1487 m², z toho 1341 m² tvoří krásná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci či zahradničení. V zahradě je umístěn bazén, což jistě přivítají všichni členové rodiny zejména během teplých letních měsíců. Na zahradě je i zázemí pro děti, dřevěná kůlna a velký oddělený výběh pro psa.

Parkování je zajištěno u domu na prostorném parkovišti s elektronickou branou, což je velkou výhodou pro větší rodinu nebo návštěvy. Dům je velmi dobře vybaven a díky jeho umístění v centru obce Šimonovice je snadno dostupný autem i veřejnou dopravou. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

Zastavěná plocha 146 m2

Zahrada 1341 m2 (2 bytové jednotky)

Suterén 71,13m2 (4 skladovací místnosti, chodba a kotelna)

Vstupní veranda 13,48m2 se samostatnými vchody

Byt 2+KK- 43,51m2 (chodba, předsíň koupelna s WC, ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem)

Byt 5+KK- 134,63m2 (1NP: chodba, WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, schodiště, 2NP: předsíň se schodištěm, WC, koupelna, pokoj, pokoj, ložnice s šatnou, pracovna a balkón)

Půda 70m2

V okolí najdete:

Hospůdku u Potůčku 1 minuta chůze

Dětské hřiště 2 minuty chůze

Zastávka MHD Liberec 5minut chůze

Mateřská školka 15 minut chůze

Ski areál Obří sud Javorník 5 minut autem

Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Rádi Vás domem povedeme a vše ukážeme osobně.

Nemáme zájem o spolupráci s realitními kancelářemi!