House for sale • 354 m² without real estateŠultysova, Prague - Břevnov

Nabízím Vám prodej id.podílu 1/2 prvorepublikové vily ve velmi atraktivní a žádané lokalitě Břevnov. Umístění vily je v residenční ulici Šultysova.

Celková výměra pozemku je 1.379m2, z čehož zastavěná plocha a nádvoří činí 205m2 a zahrada činí 1.174m2.

Nemovitost má suterén, 2NP a podkroví. V 1NP a 2NP se nachází byty, se samostatnými vstupy ze společné chodby.

Nabízený podíl o velikosti id. 1/2 nemovitosti se vztahuje k jednotce umístěné v 2NP o velikosti cca 103m2, k malé terase a k podkroví cca 50m2(půdní prostor). Tato dvě podlaží nabízí možnost k vybudování unikátního loftového bytu s nádherným výhledem a zimní zahradou na terase či k vybudování dvou bytů.

Předmětný byt v 2NP má lokální plynové vytápění.

K id.podílu 1/2 nemovitosti taktéž náleží polovina zahrady o celkové velikosti 1.174m2 . Velkou výhodou je vjezd na zahradu z ulice a možnost parkování na vlastním pozemku. Na zahradě je vybudován altán, který by byl užíván společně s majitelem druhé id. poloviny nemovitosti.

Dům je v původním stavu, neprošel zásadní rekonstrukcí, avšak byly prováděny lokální úpravy a opravy . Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, tj.voda, elektřina a plyn. Zahrada je udržovaná.

Přesto, že dům je umístěn v klidné lokalitě, veškerou občanskou vybavenost najdete nedaleko na ulici Bělohorská, kde také najdete stanice MHD . Dopravní dostupnost ideální. Nedaleko sportovní areál Ladronka, procházkou dojdete na Hradčanské náměstí a do centra. Pokud se vydáte procházkou na opačnou stranu , dojdete až k Oboře Hvězda.